2024中介房产代理合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________电子：________________________乙方（中介方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________电子：________________________鉴于甲方为出售/购买房产的需要，乙方为专业房产中介机构，经双方友好协商，就甲方出售/购买房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，提供包括但不限于房源信息收集、整理、推广、带看、谈判、交易协助等服务，协助甲方完成房产出售/购买事宜。1.2乙方应根据甲方的要求，及时提供真实、准确的房源信息，并保证信息的合法性、合规性。1.3乙方应在甲方授权范围内，与购房/卖方进行沟通、协商，促进交易的顺利进行。第二条费用及支付2.1甲方向乙方支付中介服务费，费率按成交金额的________%计算。2.2甲方支付中介服务费的方式为：_______支付（如：一次性支付、成交后支付等）。2.3乙方提供完整的服务，并按照约定完成房产交易后，甲方应在成交后_______日内向乙方支付中介服务费。第三条保密条款3.1双方在履行本合应对对方提供的资料、信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应在合同终止后继续予以保密，保密期限为_______年。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的________%。4.2乙方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：_______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出售/购买房产的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明、房产证等文件，核实双方的主体资格。2.明确合同约定的服务内容、范围、费用及支付方式。解决办法：详细描述中介服务的具体内容，明确费率、支付方式及时间。3.保护双方隐私及商业秘密。解决办法：在合同中增加保密条款，约定保密期限及违约责任。4.约定违约责任及争议解决方式。解决办法：明确违约金数额、计算方式，约定争议解决途径（如协商、诉讼等）。5.注意合同的签订、履行地及法律适用。解决办法：在合同中明确约定签订地、履行地及适用法律。6.确保合同条款的合法性、合规性。解决办法：在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同条款合法有效。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售/购买房产的当事人。2.乙方：指提供房产中介服务的机构。3.中介服务费：指乙方为提供中介服务，向甲方收取的费用。4.房源信息：指涉及房产出售/购买的相关信息，如房屋位置、面积、价格等。5.保密条款：指双方在履行合同过程中，对对方提供的资料、信息等予以保密的约定。6.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、诉讼等方式解决争议的行为。8.适用法律：指双方在合同中约定的，解决合同争议所适用的法律。应用场合：1.房产出售方寻找买家时，与房地产中介公司签订的合作协议。2.房产购买方通过中介公司寻找合适的房源时，与房地产中介公司签订的服务协议。3.任何需要房地产中介服务以完成房产交易的情况。补充条款：1.独家代理条款：如果甲方同意，乙方将成为甲方房产交易的独家代理，未经乙方同意，甲方不得直接或通过其他中介与买家/卖家进行交易。2.佣金分成条款：如果交易成功，乙方应按约定比例从交易金额中提成，该提成比例应在合同中明确。3.服务期限条款：明确中介服务的起止时间，以及期限内乙方应提供的服务内容。4.房产查验条款：乙方应负责对房产的真实性、合法性进行查验，并有权要求甲方提供相关证明文件。5.不可抗力条款：明确在不可抗力情况下，双方免于承担违约责任的情形及后续处理办法。6.房产交易流程指导条款：乙方应向甲方提供房产交易流程的咨询和指导，确保甲方了解并正确履行交易过程中的各项