2024简易班的门头房租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物甲方同意将该房屋租赁给乙方使用，乙方承认并接受该房屋的现状。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和终止1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方未按约定使用、保管租赁物，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条其他约定1.租赁期间，甲方不得干预乙方正常经营活动。2.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。3.租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。4.租赁期间，甲方应保证租赁房屋的安全、合法使用。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容的理解一致。解决办法：如有条款不明白或需要解释，应及时向对方或专业法律人士咨询，确保双方对合同的理解无误。2.确认出租方是房屋的合法所有者，并且拥有出租权。解决办法：要求出租方提供房屋所有权证明和其他必要的法律文件，以证实其所有权和出租权。3.确保租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款符合双方的需求和预期。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通并协商，达成一致意见，并在合同中明确记载。4.押金数额和退还条件应当在合同中明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细规定押金的数额、支付时间、扣除损坏赔偿后的退还条件及时间。5.遵守合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生的额外损失。解决办法：双方都应严格遵守合同条款，如发生违约情况，应根据合同约定承担相应的责任。6.保持租赁期间的房屋安全和合法使用，维护好房屋及其附属设施。解决办法：甲方应定期检查房屋设施，确保其安全可用；乙方应合理使用房屋，不得擅自改动结构或进行违法活动。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。解释：出租方是提供房屋供他人租赁的一方，通常拥有房屋的所有权或处分权。2.承租方：指租赁并使用他人房屋的个人或机构。解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指租赁合同规定的承租方可以使用租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方有权使用租赁物的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用和占用租赁物而向出租方支付的金额。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额。解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一种担保性质的金额，用于保证承租方按照合同约定使用和返还租赁物。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方或双方未按合同约定履行义务时，根据合同条款和法律规定应承担的民事责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道边等位置的门头房。2.适用于短期或长期租赁，租赁目的为开设店铺、办公或其他商业活动。3.适用于租赁双方为明确租赁条款，保障双方权益的情况。补充条款：1.房屋使用范围：乙方租赁该房屋solelyforthepurposeofoperatingabusiness,andshallnotusethepremisesforanyotherillegalorunauthorizedactivities.2.维修责任：除正常使用磨损外，乙方应负责房屋及附属设施的维护和修复，确保其安全可用。3.保险责任：乙方应自行购买并维持在整个租赁期间所需的各种保险，包括但不限于火险、公共责任险等。4.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。5.提前终止合同：如一方希望提前终止合同，应至少提前