商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的中国境内企业，拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权；乙方系一家具有独立法人资格的企业，具备租赁该商铺的资质和诚意，双方为开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就甲方出租该商铺给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下合同内容：

一、甲方同意将该商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。

二、本合同所涉及的商铺租赁事宜，系双方真实意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵，亦不违反任何法律法规的规定。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可该商铺的实际情况，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、装修、配套设施等。

四、甲方保证对乙方提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述、误导或隐瞒等情况。

五、乙方承租该商铺后，应按照合同约定用途合法经营，遵守我国相关法律法规，确保租赁期间商铺的安全、卫生、环保等方面的要求。

六、双方在签订本合同前，已充分了解并同意本合同所列明的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该商铺。具体内容包括：商铺的租赁、使用、维护、管理以及合同期间双方的权利义务等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，用于出租给乙方使用。

2.租赁期：指甲方同意乙方承租商铺的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保乙方在租赁期内对该商铺的合法使用权，不得干预乙方的正常经营活动。

3.甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺符合租赁要求。

4.甲方应在租赁期开始前，将商铺交付给乙方，并确保商铺符合约定的使用条件。

5.甲方应承担因商铺本身原因导致的安全、环保等方面的责任。

6.甲方在租赁期内不得随意提高租金，如需调整，应提前与乙方协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用商铺，进行合法经营活动。

2.乙方应按时支付租金，不得逾期。

3.乙方负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生、环保等方面的要求。

4.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

5.乙方在租赁期内应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺恢复原状，并办理相关手续。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的商铺配套设施和服务。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期届满前______日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

5.双方同意，租金及滞纳金的支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关规定办理续租手续。

3.任何一方有权在租赁期届满前______个月提出终止本合同，但应提前书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并承担违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变商铺用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3.乙方未按照约定维护商铺，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.双方约定的其他违约情形及后果。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。守约方有权选择解除合同或继续履行合同。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.遭受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方应协商解决，包括但不限于调整合同履行期限、租金支付等。

5.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同约定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权提前解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

5.双方应遵守我国相关法律法规，确保合同的履行符合法律、法规的要求。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有资料、文件等，