2024购房合同权利转让协议范本

合同编号：__________甲方（转让人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，现因特殊情况，甲方愿意将上述房屋的部分或全部权利转让给乙方，乙方已充分了解并同意接受上述权利转让。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、权利转让内容1.1甲方同意将其名下的房屋权利（包括但不限于房产证、土地使用权等）转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的房屋权利转让，并愿意按照本协议约定的条款支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1双方约定房屋权利转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、权利转移及过户3.1甲方应协助乙方办理房屋权利转移及过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照法律规定及甲方的要求，支付过户过程中产生的相关税费。四、陈述与保证4.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，房屋权利清晰、无任何争议。4.2乙方保证其具备购买房屋权利的合法资格，并愿意承担相应的法律责任。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和民事行为能力。2.核实房屋权属情况，确认房屋权利清晰、无任何争议。3.注意双方约定的权利转让价款是否明确、合理。4.确保合同约定的支付方式、时间等条款清晰明确。5.注意双方在办理过户手续过程中应承担的税费责任。6.确认合同中违约责任条款的明确性，保障自身权益。7.注意合同的签订、履行过程中产生的争议解决方式。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件，核实其民事行为能力。2.针对房屋权属问题，可通过查询房产登记簿、与原产权人核实等方式进行确认。3.针对价款问题，可参照市场价格、周边房产交易情况等因素进行协商确定。4.针对支付方式、时间问题，可在合同中明确付款账户、付款时间等具体信息。5.针对税费问题，可咨询相关部门或专业人士，了解过户过程中产生的税费标准。6.针对违约责任问题，可在合同中明确违约金、赔偿金等违约责任。7.针对争议解决问题，可选择友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式进行解决。合同所涉及法律名词及名词解释：1.甲方（转让人）：指将房屋权利转让给他人的一方。2.乙方（受让人）：指接受房屋权利转让的一方。3.房屋权利：指房产证、土地使用权等与房屋相关的权益。4.转让价款：指乙方支付给甲方的房屋权利转让费用。5.过户：指将房屋权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过合法途径予以解决。应用场合：1.房屋所有权人将房屋权利转让给他人。2.房屋权利转让双方需明确权利与义务。3.房屋权利转让双方需约定转让价款及支付方式。4.房屋权利转让双方需办理过户手续。5.房屋权利转让双方需约定违约责任及争议解决方式。补充条款：1.房屋权利转让的附加条件：如房屋的使用性质、规划用途等。2.房屋权利转让的税费承担：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。3.房屋权利转让的交付时间：约定房屋权利转让后，交付房屋的时间和方式。4.房屋维修责任：约定房屋权利转让后，房屋的维修责任由哪方承担。5.房屋保险责任：约定房屋权利转让后，房屋保险的投保、理赔等责任。6.房屋租赁事宜：如房屋在转让过程中涉及租赁，需明确租赁合同的处理方式。7.房屋权利转让的生效条件：如办理完毕过户手续、支付完毕转让价款等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋