2024标准版租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付应付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若甲方在租赁期限内提前解除合同，应按乙方租金损失支付违约金。7.3若乙方在租赁期限内提前解除合同，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：一旦发现信息虚假，对方有权解除合同，并要求虚假方赔偿造成的损失。2.租金、押金等费用数额较大，建议双方通过正规金融机构进行转账，避免现金交易带来的风险。解决方案：通过双方银行转账的方式进行租金、押金等费用的支付和退还。3.合同中涉及到的维修责任，如因使用不当造成的损坏，乙方需承担维修费用。解决方案：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免因使用不当造成的损坏。4.若合同提前解除，双方应按照约定方式处理违约金和押金问题。解决方案：提前解除合同的一方应按照约定向守约方支付违约金，并按照约定方式处理押金问题。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损失或违约金。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的违约补偿。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时应支付的额外费用。8.附属设施：指房屋内部或周边的配套设施和设备，如家具、电器、停车位等。9.正常使用：指按照通常的生活方式和合理频率使用房屋及其附属设施。10.损耗：指因正常使用造成的房屋及其附属设施的磨损和损坏。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋给租户。2.租户租赁个人或企业名下房屋。3.短期租赁或长期租赁。4.普通住宅或商业用途房屋租赁。5.包含家具或不含家具的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。2.维修责任：详细列出哪些维修属于乙方责任，哪些属于甲方责任。3.变更条款：如何处理合同有效期内的重要信息变更（如甲方地址、联系方式变更）。4.提前解约：提前解约的条件、违约金的计算方式及押金的退还方式。5.房屋转租：乙方是否允许转租及转租的条件。6.保险责任：双方是否需要购买相关保险，及保险责任的划分。7.违约处理：详细列出违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法。8.争议解决：争议解决的途径和方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋照片或视频资料，证明房屋的初