购房合同范本国家标准

购房合同范本国家标准1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于××省××市××区××路的商品房，乙方愿意出售上述商品房，双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，达成如下协议：

一、甲方购买乙方的商品房，房屋基本情况如下：

1.房屋坐落：××省××市××区××路××号；

2.房屋面积：建筑面积××平方米，套内面积××平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋结构：钢筋混凝土结构；

5.房屋所在层数：第×层；

6.房屋产权：乙方拥有合法的房屋产权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、双方同意，甲方购买乙方的商品房，按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件进行交易。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家法律法规、政策规定以及本合同的约定，全面履行各自的义务，确保交易顺利进行。

四、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、信用状况、履约能力等相关信息，自愿签订本合同。

五、本合同一经签订，即具有法律效力，对甲乙双方均具有约束力。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款是甲乙双方根据国家法律法规、政策规定，结合双方实际情况，经过充分协商，达成的具体约定。双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的位于××省××市××区××路的商品房达成交易，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方购买乙方商品房的相关事宜；

2.甲乙双方在交易过程中应遵守的权利和义务；

3.商品房的价格、支付方式、履行期限等事项；

4.违约责任的承担；

5.不可抗力、争议解决等事项的处理。

第二条定义

1.商品房：指乙方开发的位于××省××市××区××路的房屋，包括房屋的建筑物、附属设施等。

2.交易价格：指甲方购买乙方商品房所应支付的总金额。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定的交房时间、支付房款等时间节点。

4.违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照合同约定全面、适当履行各自义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的商品房。

2.甲方应按照本合同约定的价格、支付方式及时足额支付购房款。

3.甲方在购买商品房过程中，应遵守国家法律法规、政策规定，不得从事违法活动。

4.甲方有权要求乙方提供商品房的合法权属证明、质量保证书等相关资料。

5.甲方在合同约定的履行期限内，有权要求乙方按约定时间交付商品房。

6.甲方应自行承担购买商品房所产生的税费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售商品房。

2.乙方应保证所出售的商品房具备合法产权，无任何权利瑕疵，且符合国家质量标准。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定的时间、质量标准交付商品房。

4.乙方在商品房交付甲方前，应负责维修、保养商品房，确保商品房的质量和功能完善。

5.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。同时，乙方应承担因不可抗力导致合同无法履行的责任。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方商品房的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格已包含房屋买卖合同约定的全部费用。

2.甲方支付购房款的方式如下：

a.甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付不低于购房总价款的【】%作为定金；

b.甲方在【】年【】月【】日前，向乙方支付购房总价款的【】%；

c.甲方在【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的购房总价款。

3.甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。

4.双方约定，甲方支付的定金，自支付之日起至甲方履行完毕支付购房款义务之日止，不退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在【】年【】月【】日前，将符合合同约定的商品房交付给甲方。

3.甲方应在【】年【】月【】日前，支付完毕购房总价款。

4.双方应在商品房交付之日起【】个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付迟延履行期间的违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额×迟延履行天数×日万分之【】。

2.甲方逾期支付购房款超过【】日的，乙方有权解除本合同。甲方已支付的款项，乙方在扣除违约金后予以退还。

3.乙方未按照本合同约定交付商品房的，应向甲方支付迟延履行期间的违约金，违约金计算方法为：购房总价款×迟延履行天数×日万分之【】。

4.乙方逾期交付商品房超过【】日的，甲方有权解除本合同。乙方应在合同解除后【】个工作日内，退还甲方已支付的购房款，并按已支付金额的【】%支付违约金。

5.任何一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金金额为购房总价款的【】%。

6.违约方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

7.双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取积极措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并积极协商解决方案。

5.本合同约定的履行期限，因不可抗力事件影响而顺延。双方应相互谅解，协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。

6.本合同约定的争议解决方式，不影响双方在合同履行过程中依法享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

a.双方协商一致，书面同意解除本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，为本合同不可分割的一部分，具有