承包土地合同范本

承包土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY种植专业合作社

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX镇XX村（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX公顷的优质农田，并有意将其承包给具有丰富种植经验的乙方进行农作物种植；乙方作为一家专业从事农作物种植的合作，具备先进的种植技术和管理经验，愿意承包甲方所提供的土地进行农作物种植。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，达成如下合同：

一、合同背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述土地的使用权，并有权对该土地进行承包。

2.乙方具备农作物种植所需的资质、技术和经验，具备承包土地并从事农作物种植的能力。

3.双方就承包土地事宜进行了充分沟通，并对对方的资质、信誉、能力等方面进行了认真审查。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展土地承包合作，共同促进农业产业发展。

本合同旨在明确双方在承包土地过程中的权利与义务，保障双方合法权益，确保农作物种植的顺利进行，为我国农业现代化作出贡献。在合同有效期内，双方应严格遵守国家法律法规，诚实履行合同义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地承包给乙方，由乙方进行农作物种植、经营和管理。具体内容包括：

1.乙方在承包期内负责土地的种植、管理、收获、销售等环节。

2.甲方提供土地及相关的配套设施，协助乙方办理相关手续，确保乙方正常开展种植活动。

3.双方共同推进农业科技创新，提高农作物产量和品质，促进农业可持续发展。

第二条定义

1.承包土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区，面积为XX公顷的农田。

2.承包期：指甲方将土地承包给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.农作物：指甲方与乙方约定的种植作物，包括但不限于粮食、经济作物等。

4.承包金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的承包土地的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取承包金。

（2）甲方有权监督乙方是否按照约定的种植计划和农业技术标准进行种植。

（3）甲方有权在合同约定的期限内收回承包土地。

2.义务：

（1）甲方应确保承包土地符合约定的条件，提供必要的基础设施支持。

（2）甲方应协助乙方办理相关种植手续，提供必要的政策支持。

（3）甲方应在承包期内保持土地使用权的稳定，不得擅自变更土地使用权。

（4）甲方应在合同约定的承包期届满后，及时返还乙方的承包金和押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用承包土地进行农作物种植。

（2）乙方有权获得甲方提供的政策支持和基础设施服务。

（3）乙方有权在承包期内享有种植收益，并自行承担种植风险。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的种植计划、技术标准和农业管理规定进行种植，确保农作物产量和品质。

（2）乙方应按时支付承包金，如有违约，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用承包土地，保护土地资源，不得擅自改变土地用途。

（4）乙方应在承包期届满时，按照约定将土地及地上附着物完好无损地归还甲方。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保种植活动不损害生态环境和公共利益。

第四条价格与支付条件

1.承包金：乙方应按照每年人民币XX万元的价格向甲方支付承包金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付承包金。

3.支付时间：乙方应在每年承包期开始前30日内，将当年的承包金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年承包期开始前30日，乙方应支付当年承包金；

（2）承包期届满前30日，乙方应将土地及地上附着物完好无损地归还甲方；

（3）合同约定的其他时间节点。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供承包土地或配套设施，导致乙方无法正常开展种植活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年承包金的XX%。

2.甲方擅自变更土地使用权或提前解除合同，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定返还乙方承包金和押金（如有）的，应承担逾期付款的违约责任，按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付承包金的，应承担逾期付款的违约责任，按逾期金额的XX%向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定种植计划、技术标准和农业管理规定进行种植，导致土地资源损害或农作物产量、品质下降的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当年承包金的XX%。

3.乙方擅自改变土地用途或未经甲方同意转包、转让承包土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年承包金的XX%。

4.乙方在承包期内违反国家法律法规，损害生态环境和公共利益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方在承包期届满时未按约定将土地及地上附着物完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

（4）如果不可抗力事件持续超过一定期限，影响合同根本目的的实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行通知时，应采用书面形式，并通过邮寄或电子邮件方式送达对方。邮寄地址和电子邮件地址以双方在合同中确认的为准。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于结算承包金、返还土地及地上附着物等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限