底商租赁合同范本

底商租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的商业地产资源；乙方系一家专业的商业管理公司，具备丰富的商业运营经验和专业的管理团队。甲方拟将其位于______省______市______区______路______号的底商（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，由乙方负责租赁物业的运营管理。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方将租赁物业出租给乙方，乙方承租租赁物业事宜，达成以下合同条款：

一、租赁物业基本情况

租赁物业位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，租赁物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承租租赁物业用于开展商业零售业务，具体经营范围以乙方营业执照为准。

2.乙方在承租期间，未经甲方书面同意，不得改变租赁物业的使用用途。

三、合作背景与前提条件

1.甲方已取得租赁物业的合法所有权，有权将该物业出租给乙方。

2.乙方具备良好的商业信誉和经营实力，具备租赁和经营租赁物业的能力。

3.双方同意按照本合同约定，共同遵守国家法律法规，履行合同义务，确保租赁物业的合法、合规运营。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况、乙方经营状况等因素决定是否同意续租。

五、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照甲方指定的租金标准支付租金，具体租金标准详见附件二。

2.租金支付方式：乙方采用预付租金的方式，每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.租金支付时间：乙方应在每个季度开始前五个工作日内支付当季度的租金。

六、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

七、履行期限

双方应按照本合同约定，严格履行合同义务，确保租赁物业的正常运营。

八、违约责任

（具体内容详见后续条款）

九、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

十、争议解决

（具体内容详见后续条款）

十一、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十二、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十三、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______商业管理有限公司

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁物业出租给乙方，乙方负责租赁物业的运营管理，以开展商业零售业务。具体内容包括但不限于：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业；双方共同遵守合同条款，确保租赁物业的合法、合规运营。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的底商，用于本合同项下的租赁。

2.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。

3.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁物业的合法所有权，并承担租赁物业的维修、保养责任。

3.甲方在租赁期满后，有权决定是否同意乙方的续租申请。

4.甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物业。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展商业零售业务。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金，并承担因使用租赁物业产生的相关费用（如水、电、物业管理费等）。

3.乙方应按照约定用途合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

4.乙方在租赁期限内应妥善保管租赁物业，合理维护租赁物业的设施设备。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至合同约定状态，并办理相关交接手续。

6.乙方在租赁期限内，如需对租赁物业进行装修或增设设施设备，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

（注：以上仅为部分示例，实际合同中双方权利与义务可根据实际情况和需求进行补充和调整。）

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方同意按照附件二所列租金标准执行。租金支付方式为预付制，每季度支付一次。

2.租金支付时间：乙方应在每个季度开始前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.如乙方需续租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，甲方根据市场情况及乙方经营状况决定是否同意续租。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在规定时间内将租赁物业恢复至合同约定状态，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供租赁物业，或租赁物业存在法律纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应按乙方已支付租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。

2.乙方擅自改变租赁物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期限内擅自转租或转让租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁期满或合同提前终止，乙方未按照约定将租赁物业恢复至合同约定状态，应向甲方支付相应的赔偿金。

5.双方约定的其他违约情形，按照本合同或其他补充协议的约定承担相应责任。

（注：以上违约责任仅供参考，具体内容可根据实际情况和需求进行调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同义务的责任。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行合同义务或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式明确记载，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方因终止合同而产生的债权债务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合