小区出租房合同协议书

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标题：小区出租房合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，面积_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付甲方房屋租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。甲方在确认乙方交还房屋符合约定条件后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；

（2）提供符合约定条件的房屋及附属设施；

（3）按照约定时间、方式交付租金；

（4）合理使用房屋，并按照约定用途使用。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间、方式支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，并按照约定用途使用；

（3）爱护房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏；

（4）遵守小区物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间、方式交付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定时间、方式支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月___