2024年房屋出租协议范本（二篇）

第4页共4页2024年房屋出租协议范本出租方（甲方）：_____身份证号：_____承租方（乙方）：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。第一条：甲方将自有的坐落于____的房屋两栋，出租给乙方作_____使用。第二条：租赁期限租赁期暂定为六年，甲方自____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋并且冻结预交押金。1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金_____个月或空置_____个月的。租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行商定。第三条：租金支付租金以两栋为整体计算，前两年租金为_____万元年，第三年起每年上浮5%;合同签订时，乙方须预交一个季度的租金计_____元给甲方作为履约押金，同时支付首月租金_____元，往后须在每月到期前5天内一次性支付下月租金。履约押金在租赁期满办理退租手续后无息归还：税费、水费、电费、有线电视费、电话费、宽带费、垃圾清运费等相关费用由乙方承担。第四条：房屋修缮及维护租赁期间，房屋由乙方进行装修和维护，其所需费用由乙方自理，但其装修方案须经甲方同意且不能损坏、变更原房屋建筑结构;租赁期间，房屋设备及管线维护是乙方的义务，如出现问题，乙方须及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明）和门窗好，以保障房屋安全正常使用;租赁期满后，乙方支付完毕租金及相关费用后，乙方可拆除和搬走其购置的设施和用具，但不能拆除装修的非活动性物件，以保持原建筑物的完整性。第五条：租赁双方变更租赁期内，甲方出售房屋时，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;租赁期内，如甲方按法定手续程序将房屋所有权转移给第三方时，甲方须将租赁合同一并转让予新的房产所有者，并协助乙方与新的房产所有者签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一致，否则甲方须免收乙方半年租金;租赁期内，如乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求，乙方须协助甲方与第三方签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一致，否则乙方须向甲方支付半年租金作为补偿;第六条：违约责任1、乙方逾期交付租金的，除仍应补交欠租外，另按租金的_____%以天数计算向甲方交付违约金;2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付，但相关政府部门委托代收的除外;3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的_____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金;4、乙方擅自对房屋进行修缮或者施工方案不合理而导致房屋结构变更、损坏的，经相关评估机构进行评估后，乙方须向甲方赔偿损失并且承担相关费用;5、合同期满后，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。6、租赁期内，双方如有非正常退租违约情况，违约方须向对方支付半年租金作为赔偿。第七条：免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任;2、因政府征收、拆迁或其他原因，甲方须提前一个月书面告知乙方，甲乙双方因此而造成的损失，互不承担责任;因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁机构提出申请，也可以向人民法院起诉解决。第九条：其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方：_____乙方：_____时间：_____改写后的结果：2024年房屋出租协议范本（二）____房屋租赁合同________出租方（甲方）____：_________________承租方（乙方）____：_____________甲、乙双方根据相关法律法规，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：____第一条房屋基本情况____甲方将其所有的房屋坐落于__________，共____层中的第____层，出租给乙方使用。____第二条房屋用途____该房屋用途明确为租赁住房。乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。____第三条租赁期限____租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四条租金____该房屋月租金为人民币____元整。租赁期间，若遇国家相关政策调整，租金标准将依据新政策进行调整；除此之外，甲方不得无故调整租金。____第五条付款方式____乙方应按照双方约定的方式及时间支付租金给甲方。____第六条房屋交付____甲方应在本合同生效之日起____日内，将房屋交付乙方使用。____第七条房屋产权承诺____甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并提供相应证明。交易时，该房屋无产权纠纷。除补充协议另有约定外，与该房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方应在交付房屋前处理完毕。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任。____第八条维修养护责任____房屋的大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复并赔偿损失。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门关于防火、安全、门前三包等规定，并承担相应责任。____第九条相关费用____租赁期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、煤气费；以下费用由甲方承担：供暖费、物业管理费。____第十条房屋押金____自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付____元作为押金。____第十一条租赁期满____1.租赁期满后，如乙方要求续租，甲方应优先同意；2.如甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租。____第十二条违约责任____租赁期间，任何一方违反本合同约定，均应按年度向对方支付____个月租金作为违约金。____第十三条不可抗力____因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。____第十四条补充协议____本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。____第十五条合同效力____本合同及其补充协议中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。____第十六条其他约定____甲方已提供物品清单及当前水、电、煤气表读数如下：水____度，电____度，煤气____度。____第十七条争议解决____本合同在履行过程中发生争议时，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。____第十八条合同生效____本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。____甲方（盖章）____：_________________乙方（盖章）____：_______