2024年房产抵押担保合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年房产抵押担保合同标准范本抵押人与抵押权人于____年____月____日签订的_____(简称主合同)的履行，将由抵押人(以下称甲方)提供其有权处分的房地产作为抵押。抵押权人(以下称乙方)在充分了解房地产的权属状况及使用管理情况后，同意接受此抵押。甲方同时将该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。第一条抵押房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。第二条主合同中确认的债务人为______。第三条经过房地产评估机构的评估，该房地产的估值为人民币______。第四条甲方确保上述房地产的权属无任何争议。如出现产权纠纷或债权债务问题，由甲方全权负责解决，并承担相应的民事责任。若因此给乙方造成经济损失，甲方需进行赔偿。第五条乙方需按照主合同履行其义务，如因乙方延误导致损失，乙方需承担赔偿责任。第六条抵押期间，房地产由_____使用。甲方需在抵押期间负责房地产的维修和养护，确保其完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当导致损坏，乙方有权要求恢复原状或提供等值的替代抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、买卖、租赁该房地产，也不得设立重复抵押。上述行为未经乙方同意，将被视为无效。第八条若甲方发生分立、合并，应由变更后承受抵押房地产的一方承担或分别承担本合同规定的责任。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。第九条未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。第十条本合同生效后，未经双方一致书面协议，任何一方不得擅自变更或解除。在未达成变更协议前，本合同的条款持续有效。第十一条在执行本合同时，如发生争议，双方应通过协商解决，或共同申请仲裁机构调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。抵押人：抵押权人：____年____月____日2024年房产抵押担保合同标准范本（二）抵押权人：有限公司（以下简称“甲方”）抵押人：大厦（以下简称“乙方”）兹有甲方与实业有限总公司于____年____月____日签订协议书，约定浙江有限公司将____万平方米山庄用地退还给实业有限总公司，并由实业有限总公司向浙江有限公司支付____万元人民币作为补偿。乙方，即杭州大厦，自愿为实业有限总公司按照协议约定的期限支付上述补偿款提供抵押担保，并据此签订本抵押协议。____第一条抵押担保的债权____乙方提供的房产抵押担保，其主债权为根据甲方与实业有限总公司于____年____月____日签订的协议书中所规定的实业有限总公司应向甲方支付的____万元人民币补偿款。具体支付安排为：____年____月____日支付____万元；____年____月____日支付____万元。____第二条抵押物____乙方以其所有的位于市路号的大厦房产作为抵押物，为实业有限总公司履行上述支付义务提供担保。该房产面积为____平方米，采用框架结构，房产权证号为____，土地使用证号为____。____第三条抵押担保范围____双方同意，抵押担保的范围与实业有限总公司履行义务并承担责任的范围一致，包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所需的一切费用。____第四条抵押物保管与使用____抵押期间，乙方应妥善保管并合理使用抵押房产，确保其价值不受损害。若乙方的行为可能导致抵押物价值减少，甲方有权要求乙方停止侵害行为，并有权要求乙方提供额外的担保。____第五条抵押登记与费用分担____本协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物评估及向相关登记机关办理抵押登记手续。评估费用和抵押物登记费用由甲乙双方各半承担。____第六条争议解决____因本抵押协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，由抵押物所在地人民法院管辖。____第七条协议份数与备案____本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送交相关登记机关备案。____甲方____：代表（签字）：____乙方____：大厦代表（签字）：日期：____年____月____日____附注____：根据《中华人民共和国担保法》相关规定，抵押是指债务人