2024年店铺房屋租赁合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年店铺房屋租赁合同参考样本甲方(出租方)与乙方(承租方)在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方在合法的基础上，经充分协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方累计拖欠租金达到天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付元违约金。四、租金支付1.年租金为人民币，大写：_____元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.乙方因使用导致的房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。七、产权变更与转租1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方有权在同等条件下优先购买，甲方需提前3个月书面通知乙方。2.乙方需转租或以其他方式转让使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意，第三方将承担乙方的义务和权利。八、违约责任1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方元违约金。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方元违约金。3.乙方未经许可转租房屋，需支付元违约金，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。十、争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，双方均可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年店铺房屋租赁合同参考样本（二）1.2若因政府调整规划等不可抗力因素导致房屋需拆迁，双方应依据政府关于拆迁的相关政策与规定，共同协商并妥善处理后续事宜。11.3本合同自双方签字盖章之日起即具法律效力。合同生效后，甲方须在____日内，按照相关规定向上海____区房地产交易中心提交登记备案申请，获取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供该证明的复印件。若本合同发生变更或终止，甲方需在变更或终止之日起的____日内，向原登记机构办理相应的变更或终止登记备案手续。若因甲方未履行上述登记备案义务而引发的任何法律纠纷，甲方将承担全部责任。11.4甲方应根据国家相关税法规定，向乙方开具合法的租赁费发票。11.5甲方需遵循国家和上海市政府的有关规定，在合同备案完成后的____个工作日内，与当地公安派出所签订治安责任保证书。乙方应积极配合甲方完成相关手续；甲方亦可选择出具委托书，授权乙方代为办理相关事宜。11.6乙方承诺将依据国家法律法规合法经营，确保在本房屋内不从事任何违法活动；同时，乙方应确保房屋符合消防安全标准。若乙方因违反国家法律法规而受到政府部门处罚，乙方将独自承担全部责任及损失。11.7若乙方在本房屋内从事违法活动并因此受到政府部门的处罚，甲方有权单方面提前终止本合同。11.8对于本合同未尽事宜，甲乙双方应通过友好协商达成一致，并订立补充条款。本合同的补充条款及附件均视为本合同不可分割的组成部分，其中空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。11.9甲乙双方在签署本合同时，已对各自的权利、义务及责任有清晰明确的认识，并承诺将严格按照合同约定执行。若一方违反本合同条款，另一方有权依据本合同规定提出索赔。11.10甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决，并可签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。若协商不成，双方同意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。11.11本合同及其附件一式五份，甲乙双方各执两份，上海市____区房地产交易中心留存一份，每份均具有同等法律效力。出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______国籍：______国籍：______法定代表人：______法定代表人：______注册证明/身份证号码：______注册证明/身份证号码：______产权共有人（签字）：______住址：______住址：______邮编：______邮编：______电话：______电话：______委托代理人：______委托代理人：______身份证号码：______身份证号码：______签名盖章：______签名盖章：______签约日期：______签约日期：______签约地点：______签约地点：______经纪机构名称（盖章）：______经纪人姓名（签字）：______经纪人资格证书