2024农村土地出卖合同范本

合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的农村土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________（具体位置），土地面积为__________平方米。1.2土地用途为__________（土地用途）。1.3土地使用权性质为__________（土地使用权性质）。第二条土地出卖2.1甲方愿意将上述土地使用权出卖给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。2.2土地出卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。2.4剩余款项乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方，支付方式为__________（支付方式）。第三条土地交付及过户3.1甲方应于合同签订后__________个工作日内将土地使用权证办理至乙方名下。3.2乙方应于土地使用权证办理至其名下后__________个工作日内，按照约定支付剩余款项。3.3甲方应保证土地使用权证的真实、有效，如因甲方原因导致土地使用权证无效，甲方应承担相应法律责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.土地使用权证办理：甲方应确保土地使用权证的真实性和有效性，如因甲方原因导致土地使用权证无效，甲方应承担相应法律责任。如果土地使用权证办理过程中出现任何问题，甲乙双方应立即进行协商，以保证合同的顺利进行。2.定金支付：乙方应在合同签订后三个工作日内支付定金给甲方。如果乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.剩余款项支付：乙方应于土地使用权证办理至其名下后一定工作日内支付剩余款项。如果乙方未能按时支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.合同争议解决：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括土地承包经营权、土地使用权等。2.土地出卖：指土地使用权的转让，即土地使用权所有人将其土地使用权出售给他人的行为。3.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方为了保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。应用场合：1.农村土地使用权出售2.个人或企业购买农村土地使用权3.土地用途变更相关的土地出售补充条款：1.土地现状说明：详细描述土地的现状，包括土地的现状使用情况、是否存在争议等。2.土地交付时间：明确土地交付的具体时间，以及交付的标准和条件。3.土地过户费用：约定土地过户所需支付的费用，以及费用的承担方。4.土地使用权证的保管：约定土地使用权证的保管方式，以及使用权证的转移方式。5.土地使用限制：明确土地使用的限制条件，如建设规模、用途等。6.土地增值分配：约定土地增值部分的分配方式，以及分配的时间点。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地现状照片或视频3.土地评估报告4