2024商铺门面租赁合同格式

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺门面，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺门面，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁商铺门面1.1甲方同意将位于________________的商铺门面出租给乙方。1.2乙方租赁的商铺门面面积为____平方米。1.3乙方租赁商铺门面的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。4.2乙方如提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第五条商铺门面的维修和保养5.1甲方负责商铺门面的整体结构安全和公共设施的正常运行。5.2乙方负责商铺门面的日常维修和保养，确保商铺门面的安全、卫生和正常使用。第六条合同的转让6.1在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2甲方不得将商铺门面转租给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金比例为应付金额的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误，以免产生误解或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对并确认所有合同信息的准确性。2.租赁期限、租金及支付方式等关键条款需双方充分沟通，确保理解无误。解决办法：在签订合同前，双方应对这些条款进行详细讨论，并可寻求专业法律人士的意见。3.注意合同中的违约责任条款，了解在违约情况下应承担的违约金及赔偿责任。解决办法：如有疑问，可咨询专业法律人士，确保双方对违约责任的认定和处理方式一致。4.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，寻求解决办法。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。5.确保双方在签订合具有完全民事行为能力，以免合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证明，确认具有完全民事行为能力。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有商铺门面并将其出租给他人的一方。2.乙方（承租方）：指租赁商铺门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺门面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方为使用商铺门面而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。应用场合：1.商铺门面租赁：适用于甲方拥有商铺门面，乙方需要租赁该门面进行经营活动的场景。2.商业店铺出租：适用于各种商业店铺、购物中心、步行街等场所的租赁。3.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公空间的需求。补充条款：1.宠物管理：双方可约定关于乙方是否可以饲养宠物、宠物的种类、数量、管理责任等条款。2.维修责任：具体明确哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。3.保险责任：约定乙方是否需要为租赁的商铺门面购买保险，以及保险赔偿的范围。4.营业许可：明确乙方在租赁期间需要办理的营业许可证或其他相关手续。5.广告宣传：关于乙方是否可以在商铺门面外部进行广告宣传的具体条款。附件列表：1.商铺门面照片或视频资料：用于确认商铺门面的实际情况。2.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。3.租金支付凭证：记录乙方支付租金的详细信息。4.租赁期间