2024二手房子买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2余款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及验收（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（2）房屋内各项设施设备正常运行；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.2乙方应在交付时对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或退还相应款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付违约金人民币____元。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金人民币____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、所有权证号等。解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关产权证明文件。如甲方提供的信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.定金退还问题：注意事项：除非合同另有约定，否则定金一旦支付，除非甲方违约，否则乙方不得要求退还。解决办法：乙方在支付定金前应仔细阅读合同条款，了解定金退还的条件。如甲方违约，乙方有权要求退还定金。3.房屋交付及验收问题：注意事项：甲方应在约定的交付日期将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的交付条件。解决办法：乙方应在交付时对房屋进行验收。如发现不符合约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或退还相应款项。4.违约责任问题：注意事项：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。解决办法：根据合同约定的违约金条款，违约方应向守约方支付违约金。如合同中未约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的直接损失。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指买卖双方在合同中约定的一定金额，作为履行合同的保证金。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.交付：指卖方将房屋及附属设施的所有权转移给买方的行为。5.验收：指买方在接收房屋时，对房屋及附属设施进行的检查和确认。6.产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，又称房产证。7.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。8.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。9.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定的一方。10.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.房屋中介机构代理的二手房屋买卖。补充条款：1.房屋交易税费：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。2.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，双方可约定维修责任及维修费用承担方式。4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。5.房屋租赁：如房屋在交付后需继续出租，双方可约定租赁事项，包括但不限于租金、租期等。6.房屋用途：双方应对房屋的用途进行约定，确保房屋使用符合相关法律法规及政策要求。附件列表：1