2024办公楼租赁合同规范模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物甲方同意将该办公楼出租给乙方，乙方同意承租该办公楼。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该办公楼，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利和义务1.甲方应保证该办公楼及附属设施的安全、合法使用，确保乙方正常开展业务。2.乙方应合理使用该办公楼及附属设施，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为租金的____%。3.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格、营业执照等进行核实。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免后期因误解产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付时间及方式。3.注意甲方应保证的租赁物质量和安全等义务，确保乙方正常使用。解决办法：在合同中明确甲方的保障义务，如设施维修、安全保障等。4.乙方合理使用租赁物，不得擅自改变用途、转租或转让。解决办法：在合同中约定乙方的使用限制，明确违约责任。5.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。解决办法：在合同中强调乙方遵守法律法规的义务。6.违约责任明确，如有违约行为，按约定承担相应责任。解决办法：在合同中详细列明违约责任及解决方式。7.争议解决方式明确，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式及法院管辖。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物并有权将其出租给他人的主体。2.承租方（乙方）：租赁出租方提供的租赁物并支付租金的主体。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，按合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，甲方按约定收取的逾期费用。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。8.法院管辖：合同争议解决过程中，确定法院的管辖范围。应用场合：1.办公楼、商业空间、工业厂房等物业的租赁。2.适用于长期租赁，且租赁双方为法人或其他组织。3.需要明确租赁物的使用范围、维护责任及租金支付等事项。补充条款：1.租赁物的使用目的限制：乙方必须明确租赁物的使用目的，并在合同中进行约定。2.维修责任：详细说明租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：是否需要乙方购买保险，以及保险的范围和保额等。4.变更条款：如遇特殊情况，双方如何协商变更租赁条款。5.提前终止合同：在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.续租条款：租赁期满后，如果乙方希望续租，需要在何时之前通知甲方，以及续租的租金调整等。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等。2.租赁物现状照片或视频：用于记录租赁物的初始状态，作为后期归还时对比的依据。3.付款凭证：记录租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.