2024南京租房合同规范模板

合同编号：__________合同各方当事人：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方当事人的身份真实有效，具有签订合同的资格。解决办法：要求当事人提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.注意事项：房屋实际情况应与合同描述一致，避免因房屋实际情况与合同描述不符引起的纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应实地查看房屋，确认房屋结构、设施等与合同描述是否一致。3.注意事项：租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：明确填写租金、押金等金额，并在合同中注明币种、大写、小写等信息。4.注意事项：合同中的期限、日期等关键信息应准确填写，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：仔细核实合同中的期限、日期等关键信息，确保准确无误。5.注意事项：合同条款中涉及的法律法规、权责划分等应明确清晰，避免因条款不明确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保条款明确清晰，如有疑问可寻求专业法律人士的建议。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。解释：出租人是指拥有房屋所有权或使用权的人，有权将其房屋出租给他人使用，并享有收取租金的权利。2.承租人（乙方）：租赁房屋的使用者，向出租人支付租金的人。解释：承租人是指租赁房屋并支付租金的人，有权按照合同约定使用出租房屋，并按时支付租金。3.租赁期限：承租人使用出租房屋的时间段。解释：租赁期限是指承租人根据合同约定使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用出租房屋。解释：租金是指承租人为使用出租房屋而向出租人支付的费用，是出租人出租房屋的主要收益。5.押金：承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用和维修。解释：押金是指承租人为保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用和维修，向出租人支付的一定金额。在租赁期满或合同解除后，根据合同约定扣除应付款项后，剩余押金应无息退还给承租人。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。解释：违约金是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。解释：争议解决是指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。8.法律法规：国家制定并公布，用于规范社会行为的法律和规章。解释：法律法规是指国家权力机关根据宪法授权制定的具有普遍约束力的法律和规章，用于规范社会行为，维护社会秩序。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋给租客居住。2.租客租赁个人或企业名下房屋进行办公或居住。3.涉及房屋租赁的其他类似情况。补充条款：1.宠物条款：明确双方对宠物饲养的态度和规定，如允许饲养宠物、宠物的种类和数量限制、宠物造成的损害责任等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担，包括房屋及附属设施的正常维护、损坏赔偿等。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障房屋及自身利益。4.房屋改造条款：明确乙方是否有权对房屋进行改造，如需改造应事先征得甲方同意，并规定改造后的恢复责任。5.提前终止合同条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、通知期限和违约责任等。6.房屋转让条款：明确合同期间房屋所有权转让时，本合同对受让人的效力。7.法律适用和争议解决条款：规定本合同适用的法律法规、争议解决方式等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：直观反映房屋的现状，包括内部结构、设