2024二手房买卖合同格式范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名（名称）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买方）：姓名（名称）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。1.3房屋的产权性质为：____国有土地____集体土地，房屋用途为：____住宅____商业。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）在合同签订之日起3日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品一并交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方如有需要，可要求甲方提供相关证件。2.房屋产权清晰，无权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的情形。解决办法：双方应自行核实房屋产权情况，必要时可委托专业机构进行尽职调查。3.房屋交付及过户时间应符合相关法律法规规定。解决办法：双方应按照本合同约定时间履行交付和过户手续，如有特殊情况，应及时沟通协商。4.房屋价款支付方式及时间应严格按照本合同执行。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如有延迟，应承担相应违约责任。5.如有违约行为，按照本合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，双方可通过友好协商或法律途径解决争议。6.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商解决。解决办法：双方可寻求第三方调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购房款的预付款。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易总价款。5.交付：指甲方将房屋及附属设施、家具、家电等物品一并交给乙方。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或法律途径解决。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于个人或企业之间买卖二手住宅或商业房产的情况。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋权益转让给他人的情况。3.房产交易：适用于各类房产交易，包括公寓、别墅、写字楼等。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰品等。2.房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。3.房屋交付时间：具体指明房屋交付的日期和时间。4.过户费用：明确过户过程中产生的费用承担方及费用标准。5.物业费用：包括物业费、公共维修基金等费用的承担方和支付方式。6.户口迁移：约定甲方应协助乙方完成户口迁移的相关事宜。附件列