2024商品房网签预售合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有公用建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款、装修款、配套设施款等。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）本次签约时，乙方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）自_______年_______月_______日起，乙方按照_______的期限和方式支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应当为乙方办理房屋权属转移登记手续，并依法承担相关税费。第三条交付及交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2甲方最迟应在合同约定的交付日期之前_______日通知乙方办理房屋交付手续。3.3乙方应在接到甲方交付通知后的_______日内到甲方指定的地点领取房屋钥匙，并办理相关交付手续。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。4.2甲方应对房屋主体结构及室内装修工程承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。4.3甲方应在保修期内按约定履行保修义务，乙方应在保修期内及时向甲方提出维修要求。第五条违约责任5.1甲方未按合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的_______%向甲方支付违约金。5.3双方的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权证，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证原件及复印件，买受人应提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。2.确认房屋基本情况，包括位置、面积、结构等，确保与实际相符。解决办法：双方可共同实地查看房屋，出卖人应提供房屋平面图、户型图等资料。3.明确房屋价格及支付方式，避免后期因价格问题产生纠纷。解决办法：双方应在合同中明确房价款、装修款、配套设施款等，并约定支付方式和期限。4.注意交付条件及质量保修，确保房屋符合交付标准。解决办法：出卖人应提供房屋质量保证书、保修条款等，买受人应在交付时验收房屋，发现问题及时提出。5.明确违约责任，防止双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：合同中应明确约定违约金比例、逾期付款或交付的违约责任等。6.注意合同的签订和保存，确保合同效力。解决办法：双方应亲自签署合同，并在合同上加盖公章或私章；合同一式两份，甲乙双方各执一份，妥善保管。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，在规划范围内建设的，用于销售的住宅建筑。2.网签：指买卖双方在房地产交易中心进行合同登记，将房屋买卖合同备案的行为。3.预售：指房地产开发企业在取得土地使用权后，在房屋建设前，提前销售房屋的行为。4.出卖人：指房地产开发企业或房屋所有权人，出售房屋的一方。5.买受人：指购买房屋的一方，通常为购房者。6.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、装修款、配套设施款等。7.交付：指出卖人将具备合同约定条件的房屋转移给买受人占有、使用的行为。8.质量保修：指出卖人按照合同约定，对房屋主体结构及室内装修工程承担一定期限的维修责任。9.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于出卖人与买受人之间进行的商品房网签预售合同。2.房屋交易：适用于各类房屋交易合同，包括但不限于二手房、新房等。3.房地产开发：适用于房地产开发企业进行商品房销售时与购房者签订的合同。4.房屋租赁：适用于房屋出租人与承租人之间的租赁合同。5.物业服务：适用于物业服务企业与业主之间的物业服务合同。补充条款：1.房屋具体情况说明：包括房屋的地理位置、周边设施、建筑结构、面积、户型等详细信息。2.付款方式与时间：包括房价款、装修款、配套设施款等支付方式和支付时间。3.交付条件与时间：明确房屋交付的具体条件、时间及违约责任。4.质量保修条款：包括房屋主体结构及室内装修工程的保修范围、保修期限及保修责任。5.违约责任与争议解决：包括违约金比例、逾期付款或交付的违约责任及争议解决的途径。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件：证明出卖人拥有房屋所有权。2.身份证明原件及复印件：证明买受人的身份。3.户口簿原件及复印件：证明买受人的家庭关系。4.