2024二手房买卖合同例文

合同编号：__________合同各方当事人：出卖人（甲方）：身份证号码：地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，房屋使用面积为____________平方米。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括____________（列出附属设施）。第二条交易价格2.1双方同意，本房地产的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房价款的方式为：____________（一次性支付/分期支付/贷款支付，如选择分期支付或贷款支付，应详细描述支付计划）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房地产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房地产过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证对本房地产的转让享有完全的权利，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证本房地产符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理本房地产的转移登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和方式，支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受本房地产的交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实出卖人和买受人的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或其他合法主体。解决办法：要求当事人提供有效身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。2.房屋所有权与土地使用权：确保甲方对所出售的房地产享有完整的所有权和土地使用权，无任何权利瑕疵。解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确认甲方对房地产的权属情况。如有疑问，可委托律师进行尽职调查。3.房屋实际情况：了解房屋的实际状况，包括结构、面积、设施等，与甲方提供的信息进行核实。解决办法：实地查看房屋，对照房产证上的信息进行核实。如有必要，可聘请专业机构进行房屋鉴定。4.交易价格与支付方式：确认房价款、支付方式及支付时间等约定是否明确、合理。解决办法：双方充分沟通，明确房价款、支付方式及支付时间等具体事项，并在合同中予以约定。5.交付与过户：关注房屋交付时间及过户手续的办理，确保符合相关规定。解决办法：明确交付时间及过户手续的办理流程，并在合同中约定。如有需要，可聘请专业律师提供咨询。6.违约责任：关注合同中的违约责任条款，确保双方权益得到保障。解决办法：审阅违约责任条款，确保条款合理、明确，必要时可请律师提出修改建议。7.合同效力：确保合同符合法律法规要求，具备法律效力。解决办法：合同文本应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。如有疑问，可请教专业律师。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房屋相关的权益。2.房屋所有权证：是指国家授权房地产权利人对其房屋行使所有权的证明。3.土地使用权证：是指国家授权房地产权利人对其土地使用权行使权利的证明。4.过户：是指将房地产权属转移登记至买受人名下的手续。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.民事行为能力：是指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。7.尽职调查：是指在合同签订前，对合同对方的身份、资产、负债、信誉等进行全面、详细的调查和核实。8.律师见证：是指律师在合同签订过程中，对合同的合法性、有效性等进行审查，并出具法律意见书。应用场合：1.二手房买卖：适用于自然人或其他合法主体之间的二手房买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权及土地使用权的转让。3.房地产交易：适用于各类房地产交易的合同范本。补充条款：1.房屋验收：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同进行房屋验收。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为赔偿。3.物业交割：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的物业卡、钥匙等交予乙方。4.维修基金：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的维修基金余额交付给乙方。5.家具家电：本合同附件中列明的家具家电，甲方应在本合同