2024按揭房赠与合同范文

合同编号：__________合同方信息：甲方（赠与人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受赠人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1甲方赠与给乙方的房屋位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的法律瑕疵。第二条赠与条件（1）按照本合同约定接受房屋赠与；（2）自赠与完成之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；（3）不得将赠与房屋进行出售、转让或者设定抵押等法律行为，除非经过甲方书面同意。2.2乙方接受甲方的赠与，无需支付任何金钱对价。第三条赠与程序3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋赠与登记手续。3.2办理赠与登记手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将赠与房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同确认房屋的实际状况，并签署《房屋交接确认书》。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。5.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条争议解决6.1因本合同的签订、履行或者解释产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋赠与登记完成之日终止。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决方案：核实身份证件或其他有效证明，以确保合同双方的合法性。2.确保房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵。解决方案：在签订合同前，双方可共同向相关部门查询房屋所有权情况，确保无任何法律瑕疵。3.办理房屋赠与登记手续时，需提交相关材料，如身份证、户口本、房产证等。解决方案：提前准备好所需材料，确保在办理登记手续时能顺利完成。4.房屋交付时，需双方共同确认房屋实际状况，并签署《房屋交接确认书》。解决方案：在交付房屋时，双方共同检查房屋状况，确保无误后签署《房屋交接确认书》。5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。解决方案：双方在签订合明确约定合同的变更和解除条件，如需变更或解除合同，应经双方协商一致并签订书面协议。6.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。解决方案：在合同中约定争议解决方式，明确双方的权利和义务。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。2.受赠人：指接受赠与财产的一方。3.房屋所有权证：指不动产登记部门颁发给房屋所有权人的法律凭证。4.赠与登记：指将赠与合同依法登记，使赠与合同具有法律效力。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋赠与。2.家庭内部的房屋赠与。3.赠与人与受赠人具有亲属关系或其他密切关系。4.赠与房屋作为礼物或其他非商业性质的赠与。补充条款：1.赠与房屋的维修责任：赠与完成后，受赠人应承担房屋的维修和保养责任。2.赠与房屋的保险：受赠人应自行办理并支付房屋保险费用。3.赠与房屋的税费：赠与登记手续所产生的税费由受赠人承担。4.赠与房屋的用途：受赠人应按照甲方的要求合理使用房屋，不得用于非法或违反社会公共利益的活动。5.赠与合同的终止：赠与合同在赠与房屋登记完成后自动终止。附件列表：