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文档简介

合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鉴于甲方拟出售/购买房地产事宜,甲方委托乙方作为其房地产交易的居间方,乙方同意接受委托并按照甲方的指示开展居间活动。为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其房地产交易的居间方,乙方同意接受委托。1.2甲方拟出售/购买的房地产基本情况如下:房产地址:__________房屋所有权证号:__________房屋性质:__________房产面积:__________交易价格:__________1.3乙方应根据甲方的指示,积极寻找合适的买家/卖家,并协助甲方与买家/卖家协商达成交易。第二条乙方的义务2.1乙方应尽最大努力,为甲方寻找合适的买家/卖家,并促成交易的完成。2.2乙方应协助甲方与买家/卖家进行协商,并办理交易过程中的相关手续。2.3乙方应保守甲方的秘密,不得泄露甲方的个人信息及交易信息。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息,并配合乙方的居间活动。3.2甲方应在交易过程中,按照乙方的指示,及时办理相关手续。3.3甲方应支付乙方约定的居间费用。第四条居间费用的支付4.1甲方同意支付乙方居间费用,具体金额及支付方式如下:居间费用的金额:__________支付方式:__________支付时间:__________4.2居间费用支付的前提条件:(1)房地产交易双方达成交易意向;(2)房地产交易完成;(3)乙方按照本合同约定履行了全部义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为居间费用的____倍。5.2违约方赔偿守约方所遭受的损失(包括直接损失和间接损失)。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力。解决办法:在签订合同前,核实双方的身份证明和授权文件,确保双方有权签订合同。2.合同内容应真实、准确、完整,不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。解决办法:双方应如实提供房产信息和相关资料,并对提供的信息进行核实。3.注意居间费用的支付条件和支付方式,确保按时支付。解决办法:明确约定居间费用的支付前提条件和支付时间,并按照约定履行支付义务。4.遵守合同约定的违约责任,如发生违约行为,应及时采取措施维护自身权益。解决办法:在发生违约行为时,依据合同约定向守约方提出违约金要求,并保留追究损失赔偿的权利。5.如发生争议,应尝试友好协商解决,协商不成的,可以采取法律途径。解决办法:在合同中约定有管辖权的人民法院,以便在发生争议时提起诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方(委托方):指委托乙方作为居间方进行房地产交易的当事人。2.乙方(受托方):指接受甲方委托,为甲方提供房地产居间服务的当事人。3.居间方:指在房地产交易中,协助甲方寻找买家/卖家,并促成交易的完成的第三方。4.居间费用:指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿:指因违约行为导致守约方遭受的直接损失和间接损失的赔偿。7.管辖权:指具有审理案件权限的法院。在本合同中,指双方约定的有管辖权的人民法院。应用场合:1.甲方拟出售房地产时,委托乙方作为居间方寻找买家。2.甲方拟购买房地产时,委托乙方作为居间方寻找卖家。3.乙方作为居间方,协助甲方和买家/卖家达成房地产交易。补充条款:1.甲方同意支付乙方的居间费用,如双方另有约定,从其约定。2.乙方应按照甲方的指示进行居间活动,如双方另有约定,从其约定。3.居间费用的支付时间、支付方式及违约金的计算方式,如双方另有约定,

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