2024北京房屋的租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区（县）_______街道_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋附属设施：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原价赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币_______元整。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。2.甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。3.乙方应按时支付租金，如有逾期，需支付滞纳金。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.如遇争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币_______元整。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或使用权的人。2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的费用，作为违约金。6.违约金：指一方违约时，需向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在北京市的房屋给租户。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.当双方就房屋租赁事宜达成一致，并希望明确双方权利义务时。4.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。补充条款：1.宠物规定：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，必须提前向甲方提出申请，并经甲方同意。3.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。4.保险责任：乙方应自行购买房屋及财产保险，甲方不承担任何保险责任。5.维修责任：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。6.提前终止合同：在合同期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同，但应提前一个月通知对方。附件列表：1.甲方房屋所有权证或使用权证明文件。2.