2024房地产典当合同格式

合同编号：__________甲方（出典人）：乙方（典当人）：鉴于甲方拥有房屋产权，并同意将其房屋典当给乙方，乙方愿意接受甲方的典当，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条典当房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋产权人：__________________1.3房屋所有权证号：______________1.4房屋性质：____________________1.5房屋面积：____________________第二条典当期限及费用2.1典当期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典当费用为人民币____元整，乙方应在典当期限内一次性支付给甲方。第三条典当物的使用和保管3.1典当期间，乙方有权使用该房屋，但不得进行任何形式的转让、出租或设定抵押。3.2乙方应妥善保管该房屋，并承担因保管不善造成的损失责任。第四条还款及解除典当4.1典当期限届满，乙方应按照约定的还款方式一次性还清典当费用及本金。4.2乙方提前还款的，甲方应按照实际还款时间比例减少典当费用。4.3乙方未能按照约定还款的，甲方有权要求乙方立即还款，并有权依法追索逾期利息、违约金等。第五条争议解决5.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：________________乙方（典当人）：________________签订日期：____________________注意事项：1.房屋权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有者，拥有完整的房屋产权。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、身份证等相关文件，核实权属情况。2.典当物合法性：确认典当物不存在法律纠纷，如产权争议、查封等情况。解决办法：对房屋进行实地考察，了解是否有任何法律瑕疵。3.合同条款明确：合同中的条款应明确双方的权利义务，避免模糊不清。解决办法：在合同中详细列明典当期限、费用、使用和保管条款等。4.遵守法律法规：确保合同内容符合相关法律法规的规定。解决办法：在签订合同前，咨询法律专业人士，确保合同合法有效。5.合同签字盖章：合同必须由甲乙双方签字（或盖章）后正式生效。解决办法：在合同末尾预留签字盖章区域，由双方代表在指定位置签字盖章。6.保留合同副本：双方各自保留合同副本，以备不时之需。解决办法：在签订合同后，双方各自打印或复印一份合同副本，并妥善保管。法律名词及名词解释：1.典当：指出典人将其财产（如房屋）交付给典当人，典当人支付一定费用，并在约定期限内拥有该财产使用权的交易行为。2.典当期限：指典当合同中约定的典当人可以使用典当物的期限。3.典当费用：指出典人为换取典当人在约定期限内对典当物使用权所支付的费用。4.房屋产权：指房屋的所有权，包括对房屋占有、使用、收益和处分的权利。5.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，通常由房产管理部门颁发。6.逾期利息：指债务人未按约定的期限支付债务而应当支付的利息。7.违约金：指合同当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。8.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对某一案件具有审判权的法院。应用场合：1.个人或企业因资金需求，将名下房屋进行典当，以获取资金支持。2.房地产投资者为实现短期融资，将持有的房屋进行典当。3.房屋所有者因紧急需求，将房屋典当给他人，以获得紧急资金。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由乙方负责购买并维持房屋保险，以保障房屋在典当期间的安全。解决办法：在合同中增加有关房屋保险的条款，明确保险的购买、维持责任及赔偿处理等。2.房屋维修保养：明确双方在典当期间对房屋进行维修保养的责任和义务。解决办法：在合同中增加有关维修保养的条款，明确维修保养的责任、费用及处理方式等。3.提前还款：双方可约定提前还款的条件、方式及可能产生的费用调整。解决办法：在合同中增加有关提前还款的条款，明确提前还款的条件、处理方式及费用调整等。4.逾期还款：双方可约定逾期还款的处理方式，如逾期利息、违约金等。解决办法：在合同中增加有关逾期还款的条款，