2024私人之间购房合同模板

合同编号：__________合同各方当事人：姓名（或名称）：__________地址：__________姓名（或名称）：__________地址：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型等）1.2房屋所有权证号：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述房屋。2.2上述价款支付方式如下：（详细描述支付方式，如首付、贷款、分期支付等）第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________承担。第四条合同的履行与保证4.1卖方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响买方合法权益的情况。4.2买方应按照约定时间支付购房款。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，赔偿买方的损失。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，赔偿卖方的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件、营业执照等。解决办法：核实合同当事人的身份，确保其具有签订合同的资格和能力。2.房屋信息需真实准确，包括但不限于位置、面积、结构等。解决办法：实地查看房屋，确认房屋状况，如有必要，可聘请专业机构进行评估。3.购买价格及支付方式明确，避免出现误解或争议。解决办法：详细描述购买价格及支付方式，包括付款时间、付款比例等。4.过户及交付时间明确，确保双方权益。解决办法：约定具体的过户及交付时间，并明确违约责任。5.注意合同的履行和保证，确保双方履行合同义务。解决办法：约定具体的履行方式和违约责任，如有必要，可要求提供担保。6.如有争议，及时解决，避免影响合同履行。解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋并拥有完全处置权的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，用于证明房屋的所有权归属。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。6.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。9.调解：指由第三方中立机构或个人协助双方协商解决合同争议的方式。10.诉讼：指合同当事人通过法院提起的民事诉讼，请求法院对合同争议进行审判。应用场合：1.私人之间购房交易。2.用于明确买卖双方的权利和义务。3.作为房屋交易的法律文件，用于证明交易的合法性。4.在房屋过户过程中，作为提交给相关部门的必要文件。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交付时的现状确认，包括家具、电器等物品的清单。3.房屋交接过程中的费用承担明细。4.房屋交易过程中产生的税费分配。5.双方对于房屋潜在问题或瑕疵的知情声明。6.买方对房屋进行查验的权利和时间规定。7.卖方在交易完成后迁出房屋的期限。8.双方对于房屋钥匙交接的约定。9.房屋交易过程中保密条款，包括个人信息和交易信息的保密。10.合同的修改和补充方式，以及生效条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图或户型图。3.房屋现状照片或视频。4.买卖双方的身份证明复印件。5.支付购