2024农村自建房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋座落：____省____市____县____乡/镇____村____号1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨房____卫生间，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清单列明，并办理交接手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有差异应及时沟通解决。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况。3.确保合同约定的付款、交付和过户时间等相关事项明确且合理。解决办法：在签订合明确各项时间节点，并与双方协商一致。4.注意合同中违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，确保自身权益受到保障。5.了解合同争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在签订合同前，了解争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，即房地产的所有者。2.乙方：指购买房屋的一方，即房地产的购买者。3.定金：指合同双方为确保合同履行而约定的一方支付给对方的金钱。4.过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。适用场合：1.农村自建房买卖交易。2.个人与个人之间的自建房买卖。3.涉及自建房所有权的转让。补充条款：1.房屋维修责任：双方同意，自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。2.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周围环境。3.邻里关系：乙方应遵守村规民约，与邻里保持和谐相处，不得因房屋买卖引发邻里纠纷。4.房屋保险：乙方应在购房后及时办理房屋保险，保障房屋及财产安全。5.房屋转让：如乙方需将房屋转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方