转让房合同范本

转让房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____投资管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房产，简称“该房产”，乙方有意购买该房产；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产转让事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有该房产的所有权，并具备相关转让条件；

2.乙方具备购买该房产的资质，并自愿承担购买该房产的全部义务；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产转让事宜。

二、双方声明与保证

1.甲方保证其对所转让的房产拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷；

2.乙方声明其购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为；

3.双方保证在合同签订过程中所提供的信息、文件、资料等真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述或隐瞒。

三、定义

1.本合同所述“房产”是指位于____市____区____路____号的房产，包括房屋及其附属设施、设备等；

2.本合同所述“转让”是指甲方将房产的所有权及相关权益转让给乙方；

3.本合同所述“履行期限”是指自合同签订之日起至房产所有权转移至乙方之日的期限。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房产转让过程中的权利与义务，为双方提供一个公平、合理的合作框架。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款。如有未尽事宜，可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的房产，确保乙方获得该房产的合法、完整所有权。具体内容包括房产的转让、所有权转移、相关税费承担、违约责任等方面。本合同的适用范围限于甲乙双方之间的房产转让事宜，不涉及其他无关事项。

第二条定义

1.房产：指位于____市____区____路____号的房产，包括房屋及其附属设施、设备等。

2.转让：指甲方将房产的所有权及相关权益转让给乙方。

3.所有权转移：指甲方将房产所有权转移至乙方，使乙方成为房产的合法所有者。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房产转让价款。

2.甲方应确保所转让的房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。

3.甲方负责办理房产转让过程中所需的全部手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将房产所有权转移至乙方。

5.甲方应向乙方提供与房产转让相关的真实、准确、完整的资料和信息。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方所转让的房产。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付房产转让价款。

3.乙方应积极配合甲方办理房产转让过程中所需的手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。

4.乙方应承担房产转让过程中产生的相关税费，如契税、印花税等。

5.乙方在取得房产所有权后，有权按照法律规定对该房产进行使用、处分等。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房产转让的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币____元整（大写：____元）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产转让价款的____%作为定金；

2.剩余款项，乙方应在本合同约定的所有权转移之日前的____个工作日内支付给甲方。

支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

账户名称：____房地产开发有限公司

账号：____

开户行：____

支付完成后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，启动房产转让相关手续。

3.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付定金。

4.房产所有权转移及剩余款项支付应在合同生效后____个月内完成。

若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间办理房产转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价款的____%。

2.甲方在转让过程中存在隐瞒、虚假陈述等行为，导致房产存在法律纠纷或瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产转让价款的____%。

3.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期违约金，违约金为房产转让价款的____%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产转让价款的____%。

2.乙方在合同履行过程中，无故拖延办理相关手续，导致履行期限延长，应向甲方支付逾期违约金，违约金为房产转让价款的____%。

3.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在发生违约行为时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或按照实际损失要求赔偿。违约方应在接到守约方书面通知后____个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行，守约方有权依法采取进一步措施。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同履行受阻或延迟，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。双方应相互谅解，根据实际情况，协商延长履行期限或采取其他补救措施。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，双方应承担各自发生的费用。如争议解决结果判定一方败诉，败诉方应承担胜诉方因争议解决产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同所述的双方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照终止前的约定处理已履行部分，并承担相应的法律责任。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本