房东合同范本

房东合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有并有权出租位于______省______市______区______路______号的商用房地产的公司，以下简称“出租物业”；

鉴于乙方系一家合法成立并有权承租商用房地产的公司，拟租赁甲方出租物业用作办公场所，以下简称“承租需求”；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对出租物业拥有合法、完整的所有权和出租权，且出租物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、地点、状态将出租物业交付给乙方使用。

3.甲方负责出租物业的维修、保养，确保出租物业符合约定的使用条件。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定的用途使用出租物业。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，并承担租赁期间因使用出租物业所产生的相关费用。

3.乙方在租赁期间应合理使用并爱护出租物业，如有损坏，应负责修复或赔偿。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以下各章节内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

（注：此为合同范本，具体内容需双方根据实际情况协商确定，并经双方签字盖章后生效。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的出租物业出租给乙方，乙方承租该物业用于公司办公。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的出租物业，乙方支付租金并按照约定的用途使用出租物业。合同范围涵盖租赁期间甲乙双方的权利与义务、租金支付、物业使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.出租物业：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商用房地产。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的租赁开始日至租赁结束日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.使用用途：指甲方同意乙方按照本合同约定用途使用出租物业。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保出租物业符合约定的使用条件，并对出租物业进行定期维修、保养。

3.甲方应在租赁期间保持出租物业的权属清晰，不得设置他项权利。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干预乙方合法使用出租物业的行为。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照约定用途使用出租物业，并享有出租物业的正常使用权。

2.乙方应在租赁期间按时足额支付租金，并承担因使用出租物业所产生的相关费用。

3.乙方应合理使用并爱护出租物业，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方不得将出租物业转租、转让或以其他方式处分。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将出租物业返还给甲方，并确保出租物业处于合同约定的状态。

6.乙方在租赁期间如需对出租物业进行装修、改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币______元/月（大写：______________________元整/月）。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式，将租金支付至甲方指定的以下账户：

户名：______房地产开发有限公司

账号：______________________

开户行：______________________

3.乙方应在每月的______日前支付当月租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.租赁期满后，乙方按照约定返还出租物业，甲方在确认出租物业符合合同约定后，应在______个工作日内退还乙方已支付的押金（如有）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的______日内，按照约定用途开始使用出租物业。

3.租赁期满后，乙方应在______日内将出租物业返还给甲方，并确保出租物业处于合同约定的状态。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供出租物业或未按时履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

2.甲方违反合同约定，干预乙方合法使用出租物业的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

3.甲方未按约定退还乙方押金的，应支付相应的违约金，违约金为押金金额的__%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式按照本合同第四条第3款执行。

2.乙方未经甲方同意，转租、转让或以其他方式处分出租物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

3.乙方未按约定用途使用出租物业，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为当月租金的__%。

4.乙方未按约定返还出租物业或返还时出租物业不符合合同约定状态的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为恢复原状所需的费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行合同、延长履行期限或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行时，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应在合理时间内采取必要的措施减轻损失，并及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方均有权选择以下争议解决方式：

a)向有管辖权的人民法院提起诉讼；

b)提交仲裁委员会进行仲裁。

2.选择诉讼的，双方同意以甲方所在地人民法院为管辖法院。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并采用书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还、物业返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

a)出租物业平面图；

b)租赁物品清单；

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