二手房合同范本无中介

二手房合同范本无中介1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

【合同简介】

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房产，且双方均同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行交易，不涉及任何中介机构，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

甲方声明，已充分了解并认可乙方的房产状况、产权清晰、无任何法律纠纷，且具备购房资格。乙方声明，所出售的房产不存在任何隐瞒、虚假陈述等情况，并承诺按照本合同约定履行义务。

双方同意，在签订本合同后，按照合同约定，甲方支付购房款，乙方交付房产及办理过户手续。为确保双方权益，特制定以下条款，以供双方共同遵守。本合同构成双方完整的协议，取代任何口头或书面之前的协议。除非本合同另有规定，任何一方不得单方面修改或补充本合同的任何内容。如双方对本合同条款有任何争议，应以本合同为准。

本合同的签订，旨在规范双方在二手房交易过程中的行为，确保交易安全、顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规，诚实信用，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。在此基础上，双方达成以下共识：

……（以下为后续合同条款的概述，具体内容将在后续条款中详细阐述，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。）

（以下为合同正文）

……

（以下为签署部分）

……

（以下为附则）

……

（合同结束）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下二手房的相关事宜，包括房产的交付、过户、价款支付等具体内容。合同范围涵盖以下方面：房产基本信息确认、双方权利与义务的界定、价款支付方式及时限、房产交付及过户流程、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1."房产"：指甲方购买、乙方出售的位于_______的房产，具体信息以附件一为准。

2."过户"：指甲方与乙方共同办理房产所有权转移登记手续，使甲方成为房产的合法所有者。

3."价款"：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用，包括购房款及按照本合同约定应由甲方承担的税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

b)甲方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

c)甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明、房屋质量合格证明等相关材料。

d)甲方应在过户过程中积极配合乙方，提供必要的证件和材料，共同办理房产过户手续。

e)甲方应承担因购买房产而产生的相关税费，除非本合同另有规定。

f)甲方在房产交付后应妥善保管房产，并依法承担物业、维修等费用。

2.乙方的权利和义务

a)乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

b)乙方应保证所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并按约定时间将房产交付给甲方。

c)乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括提供必要的证件、材料等。

d)乙方应在房产交付前，负责清理与房产相关的所有债务、税费及其他法律义务。

e)乙方在房产交付前，应向甲方提供房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、配套设施等。

f)乙方应承担因本合同违约而产生的责任，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。

（以下为合同其他条款）

……

（合同结束）

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方名下房产的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应于过户手续办理完毕之日起_______日内，向乙方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：户名_______，账号_______，开户行_______。

4.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同生效后_______日内支付购房定金。

3.双方应在过户手续办理完毕后_______日内，完成房产交付及剩余房款支付。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付购房定金或房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的_______%作为违约金。

b)若甲方在过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

c)若甲方在房产交付后发现有质量问题或其他隐瞒事项，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%作为违约金。

b)若乙方在过户过程中隐瞒房产法律纠纷或质量问题，导致合同无法履行，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此产生的损失。

c)若因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除之日起_______日内，将已收款项退还给甲方。

（以下为合同其他条款）

……

（合同结束）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务履行期限自动顺延，顺延时间等同于不可抗力事件持续的时间。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如确实无法履行或履行成本过高，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响一方未能在合理期限内恢复履行能力，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______（指定调解机构）进行调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（以下为合同其他条款）

……

（合同结束）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止本合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c)对方严重违反本合同条款，导致合同目的无法实现。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房产基本信息

附