链家深圳租房合同范本

链家深圳租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：链家深圳分公司

地址：广东省深圳市福田区福华路123号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个体工商户）

地址：广东省深圳市南山区南山大道456号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为专业房地产经纪公司，拥有丰富的房源信息及专业服务团队，为乙方提供房地产租赁居间服务；乙方作为承租方，希望甲方协助寻找合适的租赁房源并促成交易。双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供房地产租赁居间服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备合法的房地产经纪资质，拥有丰富的房源信息，能为乙方提供专业的房地产租赁居间服务。

2.乙方具备合法的承租资格，愿意接受甲方的服务，并按约定支付相关费用。

3.双方确认，甲方在本次合作中仅为乙方提供房地产租赁居间服务，不涉及租赁合同的实际履行。

二、合作范围

1.甲方根据乙方的需求，为其寻找合适的租赁房源，包括但不限于住宅、公寓、写字楼等。

2.甲方负责协助乙方与出租方洽谈租赁事宜，并提供相关合同范本、租赁建议等服务。

3.甲方在租赁合同签订后，负责协助乙方办理入住手续等相关事宜。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实的租赁需求信息。

（2）甲方应积极为乙方寻找合适的租赁房源，并及时向乙方反馈进展。

（3）甲方应确保提供的信息真实、准确、合法，不得故意隐瞒重要事实。

（4）甲方应协助乙方办理租赁合同签订及入住等相关手续。

（5）甲方不得向乙方收取除本合同约定的费用以外的其他费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息及专业建议。

（2）乙方应如实向甲方提供租赁需求信息，不得故意隐瞒重要事实。

（3）乙方应按照约定支付甲方的服务费用。

（4）乙方在租赁合同签订后，应按照约定履行合同义务，不得损害甲方及出租方的合法权益。

五、价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的服务费为：人民币____元整（大写：____圆整）。

2.支付方式：现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

3.支付时间：本合同签订后，乙方应在____个工作日内向甲方支付服务费。

六、履行期限

1.甲方自合同生效之日起，应在____个工作日内为乙方找到合适的租赁房源。

2.乙方自租赁合同签订之日起，应在____个工作日内完成入住手续。

七、违约责任

1.如甲方未按约定为乙方找到合适的租赁房源，应退还已收取的服务费。

2.如乙方未按约定支付服务费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应立即恢复履行合同义务。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期限届满或双方协商解除之日止。

签署：

甲方（盖章）：链家深圳分公司

乙方（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方作为专业的房地产经纪公司，根据乙方的租赁需求，为其提供房地产租赁居间服务，协助乙方与出租方达成租赁协议。具体内容包括：为乙方寻找合适的租赁房源，提供房源信息、租赁建议等服务；协助乙方与出租方洽谈租赁事宜；在租赁合同签订后，协助乙方办理入住手续等相关事宜。

第二条定义

1.房源信息：指甲方提供的关于租赁房源的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、配套设施、租金等。

2.租赁合同：指甲方协助乙方与出租方签订的关于租赁房屋的协议。

3.服务费：指甲方为乙方提供房地产租赁居间服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实的租赁需求信息，以便更好地为乙方提供租赁房源。

（2）甲方应积极为乙方寻找合适的租赁房源，并及时向乙方反馈进展，确保乙方能够了解房源的最新情况。

（3）甲方应确保提供的房源信息真实、准确、合法，不得故意隐瞒重要事实，如房源存在瑕疵、纠纷等。

（4）甲方应协助乙方与出租方洽谈租赁事宜，提供专业的租赁建议，帮助乙方争取合理的租赁条件。

（5）甲方应在租赁合同签订后，协助乙方办理入住手续等相关事宜，确保乙方顺利入住。

（6）甲方有权按照约定收取乙方支付的服务费。

（7）甲方应依法为乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息及专业建议，以保障乙方的合法权益。

（2）乙方应如实向甲方提供租赁需求信息，包括但不限于租赁预算、租赁期限、房源要求等。

（3）乙方应按照约定支付甲方提供的服务费，不得拖延或拒付。

（4）乙方在租赁合同签订后，应按照约定履行合同义务，如按时支付租金、爱护租赁房屋等。

（5）乙方在租赁过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，甲方应给予必要的协助和指导。

（6）乙方不得利用甲方提供的房源信息从事违法活动，不得损害甲方及出租方的合法权益。

（7）乙方应遵守我国相关法律法规，合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方向甲方支付的服务费为人民币____元整（大写：____圆整）。

2.支付方式：乙方可以选择现金、银行转账、支付宝、微信等方式支付服务费。

3.支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付服务费。若乙方未在规定时间内支付服务费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.支付凭证：乙方支付服务费后，甲方应向乙方出具正规发票或收据作为支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方自合同生效之日起，应在____个工作日内为乙方找到合适的租赁房源。

3.乙方自租赁合同签订之日起，应在____个工作日内完成入住手续。

4.若双方在合同到期前需提前解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。

第五条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定为乙方找到合适的租赁房源，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费。

（2）如甲方提供的房源信息存在虚假、误导等情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方泄露乙方个人信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定支付服务费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。

（2）如乙方在租赁过程中，违反租赁合同约定，导致出租方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，甲方有权追究乙方的法律责任。

（3）如乙方在合同履行期间，无故解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。

（4）如乙方利用甲方提供的房源信息从事违法活动，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。在计算损失时，应包括实际损失和合理费用。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理期限内及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件结束后，应立即恢复履行合同义务。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

3.损失承担：不可抗力事件导致的损失，由双方按照实际情况和公平原则分担。双方另有约定的，从其约定。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：若双方未选择仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决结果不影响双方继续履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，并以对方签收或邮寄回执为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的