綦江外墙维修合同范本

綦江外墙维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：綦江XX房地产开发有限公司

地址：綦江市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于綦江市XX路XX号的外墙维修项目，项目涉及范围为整栋大楼的外墙维修及翻新；乙方具备外墙维修的专业资质和丰富的施工经验，甲方拟将该项目委托给乙方进行施工。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在綦江外墙维修项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，并保证施工质量符合国家标准。以下为双方具体的合同条款：

一、定义

1.1项目范围：指甲方委托乙方进行维修的綦江市XX路XX号大楼外墙，包括但不限于外墙涂料、保温层、门窗等设施的维修及翻新。

1.2施工期：自合同签订之日起至项目完工验收合格之日止。

1.3保修期：自项目完工验收合格之日起计算，共计XX个月。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在规范双方在綦江外墙维修项目中的合作，确保项目的顺利进行，并保障双方的合法权益。希望双方严格遵守合同条款，共同为綦江XX房地产开发有限公司的外墙维修项目创造良好的合作氛围。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托綦江市XX路XX号大楼的外墙维修及翻新工作，以恢复大楼外墙的美观性和功能性，确保建筑物的长期稳定使用。具体内容包括但不限于外墙涂料的刷新、保温层的修复、门窗的更换及维修，以及其他与外墙维修相关的工程。

第二条定义

2.1项目范围：指甲方委托乙方进行的綦江市XX路XX号大楼外墙维修及翻新工程，具体内容见本合同附件一。

2.2施工期：指甲方与乙方协商确定的工程开始至完工验收合格的时间段。

2.3保修期：指甲方与乙方约定的工程完工验收合格之日起的计算期限，用于乙方对工程成果提供质量保证。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方负责提供项目所需的资料、图纸和其他必要的技术文件。

b)甲方负责办理与工程相关的审批手续，并承担由此产生的费用。

c)甲方应确保施工场地符合施工条件，提供必要的施工便利，包括但不限于施工用水、用电等。

d)甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合合同规定的问题。

e)甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

f)甲方应保护乙方免受第三方因工程而产生的索赔、诉讼或其他法律纠纷。

2.乙方的权力和义务

a)乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、施工期等要求完成工程。

b)乙方负责编制施工设计、施工方案和工程进度计划，并报甲方批准。

c)乙方应确保施工过程中的安全和环保，遵守国家及地方的相关法律法规。

d)乙方负责材料和设备的选择、采购、运输、储存和保管，并确保材料设备的质量符合国家标准。

e)乙方应及时向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督和检查。

f)乙方应在保修期内对工程成果提供质量保证，并负责保修期内因施工原因导致的质量问题的修复。

g)乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。

双方权利与义务的履行应遵循合同条款的规定，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定綦江市XX路XX号大楼外墙维修工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价款的40%。

3.乙方完成工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同总价款的25%。

4.剩余的5%作为质保金，待保修期满且无质量问题时，甲方应在保修期结束后的7个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效且与合同主体一致的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工，并按照双方约定的施工期完成工程。

3.保修期自工程验收合格之日起计算，共计XX个月。

4.以下关键时间节点：

a)合同签订后7个工作日内支付预付款。

b)工程进度达到50%时支付进度款。

c)工程验收合格后7个工作日内支付中期款。

d)质保金在保修期结束后的7个工作日内支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

b)若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

b)若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工直至达到合同约定的质量标准，并支付合同总价款10%的违约金。

c)若乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权从质保金中扣除相应的费用，并要求乙方承担因维修产生的额外费用。

双方应严格履行合同义务，任何一方违约均应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商确定以下处理方式：

a)延长合同履行期限。

b)部分或全部免除受影响方的合同义务。

c)解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交綦江市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交綦江市仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向綦江市人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，促进合同的顺利履行。双方应遵循公平、公正、诚信的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过特快专递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，方可进行变更。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致终止合同。

b)不可抗力事件导致合同无法履行。

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下内容：

a)工程范围及施工要求。

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