物业合作合同范本

物业合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方作为一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和资源，致力于为业主提供高品质的物业服务。乙方作为一家具有专业服务资质的公司，专注于提供物业相关服务，具备良好的行业口碑和丰富的服务经验。

鉴于双方在物业领域的专业优势，为实现资源共享、优势互补，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业相关服务事宜达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为物业管理者，为了提高物业管理水平，提升业主满意度，需引入乙方专业服务团队，协助甲方开展物业管理工作。

2.乙方具备提供物业管理相关服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，提供优质、高效的物业相关服务。

3.双方在合作过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循行业规范，确保合作顺利进行。

二、合作范围与内容

1.乙方根据甲方的要求，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业设施设备的维护与保养；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业安全管理与秩序维护；

（4）其他与物业管理相关的事项。

2.双方可根据实际情况，在合同履行过程中对合作内容进行调整，具体合作内容以补充协议为准。

三、合同期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应向乙方支付合同约定的服务费用；

（3）甲方应提供必要的物业管理条件，包括但不限于物业设施设备、物业管理用房等；

（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的信息和数据支持。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督与考核；

（4）乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的工作安排。

五、价格与支付条件

1.双方根据合作内容、服务标准等因素，协商确定服务费用。

2.甲方按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照约定的时间节点开始提供物业管理服务。

2.双方应按照合同约定的期限，完成各自的权利与义务。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在补充协议中予以明确。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。

2.遭受不可抗力事件的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，如双方需要变更合同内容，应签订书面补充协议。

3.本合同及其补充协议的修改、补充均应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

4.本合同及其补充协议的传真件、复印件具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供专业的物业管理服务，以提升甲方所管理物业的服务质量和业主满意度。具体内容包括但不限于物业设施设备的维护与保养、物业环境卫生的清洁与绿化、物业安全管理与秩序维护等，旨在通过双方合作，实现资源优化配置，共同推进物业管理水平的提升。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，委托乙方提供的包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全秩序维护等在内的各项服务。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定监督、考核乙方提供的服务质量；

（2）甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖延；

（3）甲方应向乙方提供必要的物业管理条件，包括物业设施设备、物业管理用房等；

（4）甲方应积极配合乙方开展物业管理服务，提供相关数据和信息支持；

（5）甲方应尊重乙方的合法权益，不得干预乙方的正常服务工作；

（6）甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方调整服务内容和服务标准。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督与考核；

（4）乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的工作安排，维护甲方合法权益；

（5）乙方应对物业设施设备进行定期检查、维护与保养，确保设施设备正常运行；

（6）乙方应负责物业环境卫生的清洁与绿化工作，保持环境整洁优美；

（7）乙方应加强物业安全管理，预防和处理安全事故，维护业主生命财产安全；

（8）乙方在合同履行过程中，如遇到问题应及时与甲方沟通，共同协商解决；

（9）乙方不得泄露甲方的商业秘密和业主的个人信息，保守合同履行过程中的相关秘密；

（10）乙方在合同期内，不得擅自转包、分包或以其他形式将甲方委托的服务内容转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.双方根据合作内容、服务标准等因素，协商确定服务费用为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签署后______个工作日内，支付服务费用总额的______%；

（2）合同履行期间，按季度支付剩余服务费用，每季度支付一次，每次支付服务费用总额的______%；

（3）合同期满后______个工作日内，支付剩余服务费用。

3.甲方支付服务费用时，乙方应向甲方提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签署后______个工作日内，乙方开始提供物业管理服务；

（2）每季度末，乙方向甲方提交季度工作报告；

（3）合同期满前______个月，双方评估合同履行情况，决定是否续约。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，并按违约部分服务费用的______%向甲方支付违约金；

（3）如一方泄露对方商业秘密或业主个人信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币______元；

（4）因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应尽快通知对方并提供相关证明材料；

（5）其他违约情形，双方可根据实际情况在补充协议中予以明确。

3.一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，采取积极措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应尽快恢复正常履行能力。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极沟通，根据实际情况协商调整合同履行期限、内容等，确保合同的继续履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向物业所在地行业协会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.双方在解决争议过程中应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，避免给对方造成不必要的损失。

6.争议解决费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的；

（2）双方协商一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

5.本合同的修改、补充、终止等，均应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：