建筑总包合同范本范本

建筑总包合同范本范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑总承包有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拟投资建设位于XX省XX市XX区的XX项目（以下简称“本项目”），甲方具备本项目建设的合法土地使用权及建设批准手续；乙方作为一家具有丰富建筑总承包经验的企业，具备承担本项目建设的资质和能力。经双方友好协商，甲方同意将本项目建筑总承包工程（以下简称“本项目”）委托给乙方施工，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定完成本项目建筑总承包工程。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就本项目建筑总承包事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方合作共赢。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及其他相关条款。

本合同范本的内容具有法律效力，双方应严格遵守。在合同执行过程中，如双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。双方特此声明，对本合同条款的理解无误，自愿签订本合同，并承担相应的法律责任。本合同的签订，不代表甲方对乙方的任何其他项目或合作具有义务或承诺。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX项目建筑总承包过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和本合同的约定，完成本项目的规划、设计、采购、施工、验收等全过程总承包工作。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的工程规划、设计、施工、材料设备采购、工程监理、验收等各项工作；

2.乙方应根据甲方提供的项目需求及设计文件，编制详细的施工设计和施工方案；

3.乙方负责办理本项目施工所需的相关手续，并确保项目符合国家及地方的建筑法规和质量标准。

第二条定义

1.本项目：指XX省XX市XX区的XX项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等建筑总承包工程。

2.总承包：指乙方对本项目承担全部建设责任，包括但不限于规划、设计、施工、采购、监理、验收等。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理；

2.甲方应按时支付合同约定的工程款项；

3.甲方应提供项目用地、设计文件、施工图纸等相关资料，并协助乙方办理施工所需的手续；

4.甲方有权要求乙方按照合同约定的工期完成本项目；

5.甲方应在项目验收合格后，按照合同约定支付乙方工程尾款；

6.甲方应确保项目用地范围内的土地使用权、建设批准手续等合法有效。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的工程款项；

2.乙方负责编制本项目施工设计和施工方案，并严格按照设计方案进行施工；

3.乙方应确保本项目施工质量符合国家及地方的建筑法规和质量标准；

4.乙方应按照合同约定的工期完成本项目，并承担因延期造成的损失；

5.乙方负责采购本项目所需的材料、设备，并确保其质量合格；

6.乙方应负责项目施工过程中的安全管理，确保施工安全；

7.乙方应在项目验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和施工图纸；

8.乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保项目建设的合法性。

第四条价格与支付条件

1.本项目建筑总承包工程的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格根据双方确认的工程量和工程预算确定。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)签订合同后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

b)乙方完成工程进度达到30%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

c)乙方完成工程进度达到60%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

d)乙方完成工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同总价款的10%；

e)工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为尾款。

3.甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成施工前准备工作，并开始施工。

3.乙方应按照合同约定的工期完成本项目，具体工期为XX个月。

4.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商确定新的工期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按时支付预付款、进度款、尾款等，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

b)甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

c)甲方未履行协助乙方办理施工手续等义务，导致工程延期，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按合同约定完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的5%；

b)乙方施工质量不符合约定，应负责无偿返工直至合格；

c)乙方未按照约定履行安全管理职责，导致发生安全事故，应承担相应法律责任；

d)乙方未按时提交工程资料和施工图纸，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的3%。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力事件影响的一方，在事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。但该方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后，采取合理措施恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，协商确定各自的权利和义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁或诉讼结果由败诉方承担。若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人送交的，以签收日期为送达日期；通过挂号信邮寄的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，协商确定各自的权利和义务。

4.本合同的解释权归双方共同所有，但对于合同条款的理解有争议时，应按照合同约定的争议解决方式予以解决。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、设计文件等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效