浙江独栋厂房合同范本

浙江独栋厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浙江XX实业发展有限公司

地址：浙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：浙江XX制造有限公司

地址：浙江省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于浙江省XX市XX区的独栋厂房，该厂房面积为XX平方米，具备良好的生产条件和设施；乙方作为一家专业从事XX产品研发、生产和销售的企业，急需寻找合适的厂房扩大生产规模。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租厂房给乙方使用一事达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为乙方的生产经营活动提供稳定、可靠的生产场所，同时实现甲方资产的合理利用和增值。

双方依据以下条款，达成合作协议：

一、甲方同意将位于浙江省XX市XX区的独栋厂房出租给乙方使用，厂房面积、设施及具体位置详见附件一。

二、乙方承租厂房用于XX产品的研发、生产和销售，确保生产经营活动符合国家法律法规、环保要求及甲方规定。

三、双方承诺在合同有效期内，按照合同约定全面履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

四、本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同范本适用于浙江独栋厂房租赁业务，自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的独栋厂房按照约定出租给乙方，供乙方进行XX产品的研发、生产和销售。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的厂房及其配套设施；

2.乙方承租厂房进行合法的生产经营活动；

3.双方按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于浙江省XX市XX区的独栋厂房，包括厂房建筑、土地及附属设施。

2.承租期：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租厂房所收取的费用，具体金额和支付方式详见合同相关条款。

4.XX产品：指甲方承租厂房用于生产的具体产品类型。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方合法使用厂房，确保厂房及设施不受损坏；

（3）在合同到期或提前终止合同时，要求乙方按照约定退还厂房。

2.义务：

（1）提供符合约定条件的厂房，确保乙方正常生产经营；

（2）负责厂房及设施的日常维护、保养，确保设施安全、正常运行；

（3）在合同有效期内，不得将厂房出租给第三方；

（4）合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照合同约定使用厂房，进行XX产品的研发、生产和销售；

（2）要求甲方提供符合约定条件的厂房及设施；

（3）在合同有效期内，优先承租甲方名下的其他厂房。

2.义务：

（1）按时支付租金，如有逾期，按照约定承担违约责任；

（2）合理使用厂房及设施，确保生产安全、环保；

（3）负责对厂房及设施的日常管理和维护，合理使用，避免损坏；

（4）合同到期或提前终止合同时，按照约定退还厂房，并承担相关费用；

（5）在合同有效期内，遵守国家法律法规，确保生产经营活动合法合规。

双方应按照以上权利与义务，共同维护合同的履行，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，厂房租金为每月人民币XX元，租金每XX年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方应在每月的第一个工作日内提供正规发票。

3.支付时间：乙方应在每月的第五个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期为自合同签订之日起XX年，除非一方提前终止合同。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付首期租金；

（2）每月的第五个工作日前，乙方支付当月租金；

（3）合同到期前三个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）若甲方未按约定提供正规发票，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付迟延提供发票期间的滞纳金；

（3）若甲方在合同有效期内将厂房出租给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付期间的滞纳金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；

（2）若乙方未合理使用厂房及设施，导致厂房及设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失；

（3）若乙方在合同到期或提前终止合同时，未按照约定退还厂房及设施，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨损失。

双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，应按照上述约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行；

（4）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担迟延履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分，除非争议的解决影响到合同的履行。

5.争议解决的费用，由败诉方承担，若双方都有责任，则按照责任大小分担。

双方在签订合同时，应充分了解上述争议解决方式，并在发生争议时，积极采取相应措施，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或联系方式。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方达成一致，提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）附件一：厂房平面图及设施清单；

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