买房定金合同模板

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买房定金合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫生间，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意在签署本合同之日起支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款乙方应按照甲乙双方协商确定的付款日期和方式支付，具体付款日期和方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在交付房屋时一次性支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施及装修状况与本合同约定的一致。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条定金及房款退还

4.1乙方如按照本合同约定支付定金，但未按照约定时间支付房款，甲方有权扣除定金，并将房屋出售给第三方。

4.2甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

4.3除不可抗力因素外，甲乙双方如在本合同签订后__________日内未能完成房屋过户手续，双方可协商解除合同，定金及已支付房款扣除相关费用后退还乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月________