天津前期物业合同范本

天津前期物业合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________第一章物业项目基本情况第一条物业项目名称：____________________第二条物业项目类型：[住宅/商业/办公/工业/其他]第三条物业项目坐落位置：东至：____________________西至：____________________南至：____________________北至：____________________第四条物业项目占地面积：______平方米第五条物业项目总建筑面积：______平方米其中，住宅建筑面积：______平方米非住宅建筑面积：______平方米第二章物业服务内容与标准1.物业共用部位和共用设施设备的日常维修、养护和管理；2.物业管理区域内公共秩序的维护和管理；3.物业管理区域内的环境卫生维护和管理；4.物业管理区域内的绿化养护和管理；5.物业装饰装修管理服务；6.物业档案资料的管理；7.其他约定的服务事项。第七条乙方提供的物业服务标准按照[天津市物业服务等级标准/双方约定的服务标准]执行。第三章物业服务费用第八条物业服务费用实行[包干制/酬金制]。（一）包干制1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[住宅：______元/月·平方米；商业：______元/月·平方米；办公：______元/月·平方米；工业：______元/月·平方米；其他：______元/月·平方米]（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业服务企业的利润。（二）酬金制1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[住宅：______元/月·平方米；商业：______元/月·平方米；办公：______元/月·平方米；工业：______元/月·平方米；其他：______元/月·平方米]（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（2）物业管理区域清洁卫生费用；（3）物业管理区域绿化养护费用；（4）物业管理区域秩序维护费用；（5）办公费用；（6）物业服务企业固定资产折旧；（7）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（8）经业主同意的其他费用。[按每月/每季/每年______元的标准从物业服务资金中提取]第九条物业服务费用（物业服务资金）应当从物业交付之日起按月计收。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主或者物业使用人未按照约定交纳物业服务费用（物业服务资金）的，业主应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，乙方可以依法追缴。第十条乙方应当按照价格主管部门的规定，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等在物业管理区域内显著位置公示。第四章物业的承接查验第十二条承接查验的费用由[甲方/乙方]承担。第五章物业的使用与维护第十三条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第十四条物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当满足业主的需要。第十五条业主、物业使用人装饰装修房屋的，应当遵守国家和天津市的有关规定以及本物业管理区域的装饰装修管理服务协议。第十六条乙方应当加强对物业共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查，发现问题及时维修、养护。第六章专项维修资金第十七条专项维修资金的缴存按照天津市的有关规定执行。第十八条专项维修资金的使用按照天津市的有关规定执行。第七章违约责任第十九条甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同；造成乙方经济损失的，甲方应当给予乙方相应的经济赔偿。第二十条乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。第二十一条业主或者物业使用人违反本合同约定，逾期不交纳物业服务费用（物业服务资金）的，乙方有权按照合同约定收取违约金；经乙方催告后仍不交纳的，乙方可以依法向人民法院起诉。第二十二条除前三条规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任；给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第八章其他事项第二十三条本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第二十四条本合同期满前，甲方应当依法选聘物业服务企业，并在期满前______日通知乙方；乙方决定不再续签物业服务合同的，应当在期满前______日书面通知甲方。第二十五条本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或有关部门代管。第二十六条双方可以对本合同的条款进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。第二十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：