城市二手房购房合同范本9篇

城市二手房购房合同范本9篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：XXXX市XX区XX街XX号。2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。3.房屋结构：XX结构，楼层为XX层。4.房屋用途：住宅。二、购房款及支付方式1.购房款：人民币XX元整（大写：XX元整）。2.支付方式：银行转账。乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将购房款存入甲方指定的银行账户。甲方应在收到购房款后XX个工作日内，向乙方出具购房发票。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业费用清单等相关资料一并交给乙方。2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户时，甲方应提供必要的过户资料和手续。如因甲方原因造成过户失败，甲方应承担相应责任。四、违约责任及赔偿标准1.若甲方在收到购房款后未在规定时间内交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。若逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部购房款及支付相应利息。2.若甲方在交付房屋后未在规定时间内协助乙方办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。若逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部购房款及支付相应利息。3.若因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方全部购房款及支付相应利息。同时，甲方应承担乙方因此产生的其他损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费用等。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷和争议。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利过户或居住，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方应按时支付购房款并履行本合同约定的其他义务。如因乙方原因造成违约，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此产生的损失。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。篇2甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋类型为：[房屋类型]。3.房屋面积为：[房屋面积]平方米。4.房屋所有权证书编号为：[房产证编号]。二、购房款及支付方式1.购房款总额为：[购房款总额]元。2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付购房款总额的[首付款比例]%，剩余款项在[剩余款项支付时间]内付清。三、房屋交付及装修情况1.甲方在收到乙方全额购房款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证书及身份证复印件，并办理相关手续。3.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和使用。四、违约责任1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应支付违约金[违约金金额]元。2.乙方如未在规定时间内支付购房款，应支付违约金[违约金金额]元。五、其他约定1.甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权，否则应承担相应的法律责任。2.乙方购买的房屋仅作[房屋用途]使用，不得从事违法活动。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、争议解决方式1.如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同生效后，甲乙双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。3.本合同在以下情况下可以终止：（1）甲乙双方协商一致的；（2）因不可抗力导致房屋毁损、灭失的；（3）其他导致合同目的无法实现的情形。八、补充条款1.甲方应在房屋交付前结清所有物业费用，包括物业费、水电费等。2.乙方在接收房屋后，应按时缴纳物业费用和相关税费。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于_____市_____区_____街道_____号，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____，房屋用途为_____。2.房屋内部设施包括_____、_____、_____等。3.房屋附属设施包括_____、_____、_____等。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为_____元（大写：_____元整）。2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付房屋首付款_____元（大写：_____元整）。剩余款项_____元（大写：_____元整）在房屋过户完成后支付。三、房屋过户及交付1.甲方应在合同签订后_____日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由_____方承担。2.乙方应在房屋过户完成后_____日内接收房屋，并支付剩余款项。甲方应在接收房屋时交付房屋钥匙等相关物品。四、违约责任及赔偿1.甲方如未按照合同约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金_____元（大写：_____元整）。2.乙方如未按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金_____元（大写：_____元整）。3.如因甲方原因无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方相应损失。如因乙方原因无法办理过户手续，乙方应赔偿甲方相应损失。五、其他约定事项1.甲方应保证房屋的合法性，如因房屋本身的问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决并赔偿乙方相应损失。2.乙方在使用房屋过程中应注意安全，如因使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复并赔偿甲方相应损失。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于城市，具体地址以房产证为准。2.房屋面积及户型以房产证为准。3.房屋内家具、家电等附属设施情况，详见附件1。二、房屋价格及支付方式1.甲方所售房屋的总价为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包括房屋本身及附属设施的价格。2.乙方应在本合同签订后7个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。具体支付方式和时间以银行转账凭证为准。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方全款后的10个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。3.甲方应确保房屋在过户前无任何纠纷、抵押、查封等限制情况，如有发现，甲方应负责解决并承担相关费用。四、违约责任1.若甲方在收到乙方全款后未在规定时间内交付房屋钥匙或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.若乙方在支付全款后未在规定时间内完成过户手续，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。五、其他约定事项1.甲方应确保房屋在交付前处于良好状态，如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方在装修过程中不得破坏房屋原有结构，如需改动，应提前征得甲方同意。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.如因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.甲方和乙方的联系方式和地址以本合同为准，如有变更应及时通知对方。如因通知不确切导致合同无法履行，责任由未通知方承担。7.乙方在入住前应自行检查房屋设施是否完好，如有损坏应及时向甲方提出，由甲方负责修复。入住后如因使用不当造成房屋设施损坏，应由乙方负责修复并赔偿甲方因此造成的全部损失。8.甲方应在合同生效之日起7个工作日内将房屋相关证明材料交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因造成手续办理延误，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。9.乙方应在合同生效之日起7个工作日内向甲方支付购房款，如逾期支付，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。如因不可抗力因素导致付款延误，乙方应及时向甲方说明情况并协商解决。篇5甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于城市二手房给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，产权年限为XX年。2.房屋内家具、家电等物品的具体情况，请详见附件《房屋内物品清单》。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需一次性支付全部购房款。2.乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。甲方收到定金后，房屋将不再出租或出售给其他第三方。定金在房屋交付时转为购房款。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到定金后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。乙方在收到钥匙后，应在XX个工作日内对房屋进行验收。验收过程中，如果发现房屋有损坏或物品丢失，应及时告知甲方并协商解决。2.验收合格后，双方应签订《房屋交付确认书》。甲方应协助乙方办理相关入住手续，如物业交割、水电费结算等。四、违约责任1.如果甲方在收到定金后，擅自将房屋出租或出售给其他第三方，应承担违约责任，并返还乙方已支付的定金及相应利息。2.如果乙方在验收过程中发现房屋有损坏或物品丢失，甲方应负责修复或赔偿相应损失。如果甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.如果乙方逾期未支付购房款或验收合格后未签订《房屋交付确认书》，视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定1.甲方应保证所售房屋产权清晰，无纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法顺利入住或办理相关手续，甲方应承担相应的法律责任。2.双方在本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日附件：房屋内物品清单篇6甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下的城市二手房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路（小区）______栋______单元______号，建筑面积为______平方米。2.房屋所有权证书编号为______，土地使用权证书编号为______。3.房屋用途为______，房屋结构为______，装修情况为______。二、购房款及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币______元（大写：______元整），剩余购房款人民币______元（大写：______元整）在房屋过户完成后支付。（3）银行贷款：乙方在签订合同时支付首付款人民币______元（大写：______元整），剩余购房款人民币______元（大写：______元整）通过银行贷款支付。三、房屋交付及过户1.甲方在收到全部购房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋符合购房合同约定的条件。如有不符，应当在验收后5个工作日内向甲方提出书面意见。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金累计不超过房屋总价的10%。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金累计不超过房屋总价的10%。3.如果因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方需向另一方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。同时，违约方还需赔偿因此给另一方造成的全部损失。五、其他约定1.甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权和处分权，否则由此引起的纠纷由甲方承担全部责任。2.乙方购买的房屋仅作居住使用，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改建等，需事先取得甲方的同意。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的二手房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋用途为XX。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，能够按照约定交付房屋并协助乙方办理相关手续。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）应在办理房屋过户手续时一次性支付。2.乙方支付首付款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。在办理房屋过户手续时，乙方应要求甲方提供相关的产权证明和税务发票等文件。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到首付款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。在办理过户手续时，甲方应积极配合乙方完成相关事项。2.如果因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于已支付的首付款、利息损失等。四、违约责任1.如果乙方未按照约定时间支付首付款或剩余款项，乙方应承担违约责任，每逾期一天需支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.如果甲方未按照约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，每逾期一天需支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。五、其他事项1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。2.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.本合同中的违约金、赔偿金额等均为税后金额。相关税费由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXX年XX月XX日篇8甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方自愿将其名下位于______市______区的二手房出售给乙方，房屋面积为______平方米，产权年限为______年。2.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记的，甲方应承担相应的法律责任。第二条购房款及支付方式1.双方约定，该二手房的成交价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方需按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币______元整（大写：______元整），于合同签订之日支付；（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整），于合同签订后______日内支付；（3）贷款：人民币______元整（大写：______元整），由乙方通过银行贷款支付。具体贷款事宜由双方另行协商确定。2.甲方在收到首付款后，应立即向乙方交付房屋，并协助乙方办理产权登记等相关手续。第三条房屋交付及产权登记1.甲方应在收到首付款后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋内的家具、电器等物品的数量和状况，并签署《房屋交接单》。2.甲方应在房屋交付后______个月内，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任及赔偿标准1.双方同意，如一方未能按照合同约定履行义务的，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理产权登记手续的，甲方应按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。如违约金数额超过已付房款的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同变更和解除1.双方同意，如需对合同内容进行变更或补充的，应协商一致并签订书面协议。如一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。2.双方同意，在合同解除时，应按照以下方式处理：（1）如因甲方原因解除合同的，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方的损失；（2）如因乙方原因解除合同的，乙方应赔偿甲方已付房款的百分之______的违约金。如违约金数额超过已付房款的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决及法律适用1.如双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的签订地为______市______区。2.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意遵守中国的法律法规，并承担因违反法律法规而产生的法律责任。第七条合同生效及其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，银行一份。具有同等法律效力。2.双方同意，本合同未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。3.双方同意，本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。如有任何疑问或需要解释的事项，应向合同签订地的人民法院申请解释。甲方（签字/盖章）：__________日