物业管理服务授权委托完整协议书2024年

物业管理服务授权委托完整协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条定义及术语1.1“物业管理服务”指乙方根据本协议约定，对甲方物业进行管理、维护、维修、清洁、绿化、安保等相关服务。1.2“物业”指甲方拥有所有权或使用权的建筑物、构筑物及其附属设施。第二条授权委托2.1甲方委托乙方为物业管理服务的唯一受托方，乙方接受甲方的委托，按照本协议约定提供物业管理服务。2.2甲方授权乙方代表甲方与物业管理相关的政府部门、企事业单位、社会团体等进行沟通、协调、谈判，并签订相关协议。第三条物业管理服务内容3.1.1维护物业管理区域的公共秩序，确保物业的正常使用和安全；3.1.2对物业管理区域内的设施、设备进行定期检查、维护、维修，确保设施、设备正常运行；3.1.3负责物业管理区域的清洁、绿化工作，保持环境整洁、美观；3.1.4负责物业管理区域内的安保工作，确保业主的人身和财产安全；3.1.5提供其他与物业管理相关的服务。第四条服务费用及支付4.1.1物业管理费：_______元/平方米·月；4.1.2其他服务费用：根据双方协商确定的实际发生费用。4.2甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。4.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付逾期部分千分之_______的违约金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。5.2乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并确保服务质量。5.3乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和其他业主的合法权益。5.4乙方应在接到甲方书面通知后，及时处理甲方提出的合理意见和建议。第六条甲方权利义务6.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。6.2甲方应按照本协议约定支付物业管理服务费用。6.3甲方应遵守相关法律法规，不得干扰乙方的正常物业管理活动。6.4甲方应在接到乙方书面通知后，及时处理乙方提出的合理意见和建议。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务。7.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.3本协议的修改、补充协议及附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.授权明确：合同中应明确甲乙双方的授权范围和权限，避免授权不明确导致的纠纷。2.服务内容具体：乙方提供的服务内容应具体明确，包括但不限于物业管理、维护、清洁、绿化、安保等，以及相应的服务标准。3.费用支付：甲乙双方应明确物业管理服务费用的计算方式、支付时间及逾期支付的违约责任。4.监督与反馈：甲方对乙方服务的监督和反馈机制应明确，确保服务质量。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式和损失赔偿的范围。6.争议解决：合同中应规定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.授权争议：若授权不明确，双方应通过协商或法律途径明确各自的权利和义务。2.服务争议：若乙方服务不符合合同要求，甲方可以要求乙方整改或按照合同约定承担违约责任。3.费用争议：若甲方逾期支付费用，乙方可以暂停服务并要求甲方支付逾期违约金。4.监督反馈：甲方应定期对乙方服务进行评估，并提出改进建议。5.违约责任：一旦出现违约，违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.授权委托：指甲方将一定的权利委托给乙方行使，乙方在授权范围内代表甲方处理相关事务。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力。5.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的金钱，作为对违约行为的惩罚和对损失的补偿。6.解除合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。特殊应用场合及补充条款：1.小区业主委员会成立：如果甲方是即将成立的小区业主委员会，可能需要更多的自治权和决策权。补充条款：甲方有权在合同期间召开业主大会，对乙方的服务进行评估，并根据业主大会的决议对合同内容进行调整。2.商业综合体物业管理：如果甲方是商业综合体，可能需要更专业的商业物业管理服务。补充条款：乙方需提供专业的商业物业管理团队，负责商业综合体内的营销活动策划、商家关系协调等增值服务。3.老旧小区改造：如果甲方是老旧小区，可能需要额外的维修和改造服务。补充条款：乙方应制定针对老旧小区的特别维修和改造计划，并在甲方同意后实施，确保改造工程的顺利进行。4.高端住宅区管理：如果甲方是高端住宅区，可能需要更高端的服务和隐私保护。补充条款：乙方需提供定制化服务，包括家政服务、私人管家等，并确保业主隐私得到充分保护。合同所需附件列表：1.物业设施清单：详细列出物业的所有设施和设备，以及它们的使用状态。2.服务费用明细表：列明物业管理服务费用的具体计算方法和各项费用标准。3.服务标准和流程：详细描述乙方提供服务的标准和流程，包括清洁、安保、绿化等服务。4.乙方资质证明：乙方需提供相关的资质证书和营业执照，证明其