2024年物业房屋维修合同范本

2024年物业房屋维修合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于__________的物业房屋，为确保房屋的安全、美观及使用功能，现甲方委托乙方对该房屋进行维修。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1本项目为甲方的物业房屋维修工程，维修范围为__________（详细描述维修范围）。1.2维修工程的主要内容为：__________（列举维修工程的主要内容）。第二条维修费用及支付方式2.1维修工程的总费用为人民币____元（大写：________________________元整），该费用包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费等。（1）一次性支付：甲方在本合同签订后____日内，向乙方支付全部维修费用；2.3乙方在收到维修费用后，应向甲方出具正规发票。第三条维修期限及质量标准3.1乙方应在合同签订后____日内开始施工，并在____日内完成维修工程。3.3维修工程质保期为____年，自工程验收合格之日起计算。第四条材料供应及施工要求4.1乙方应按照甲方的要求和本合同约定的质量标准，选用符合国家标准的材料、设备。4.2乙方应按照甲方提供的施工图纸及说明书进行施工，如有变更，双方应签订书面变更协议。4.3乙方应遵守国家和地方的施工安全规范，确保施工安全。第五条验收及整改5.1维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后____日内组织验收。5.2验收合格后，双方签署工程验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的____%。6.2乙方未按约定工期完成维修工程的，每逾期一日，应向甲方支付违约金____元。6.3甲方未按约定支付维修费用的，每逾期一日，应向乙方支付违约金____元。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：______________签订日期：______________注意事项及解决办法：1.注意明确维修范围和内容，避免日后因理解不一致产生纠纷。解决办法：在合同中详细列举维修范围和内容。2.注意规定合理的维修费用支付方式和时间，确保乙方能够按时获得报酬。解决办法：设立明确的支付时间点和比例，或选择一次性支付。3.注意约定维修工程的质保期，保障甲方在质保期内的合法权益。解决办法：在合同中明确质保期限及质保期内乙方应承担的义务。4.注意材料的选用和施工标准，确保工程质量。解决办法：在合同中规定乙方必须使用符合国家标准的材料，并遵守相关施工规范。5.注意验收标准和程序，确保工程按约定完成。解决办法：设立明确的验收标准和程序，不合格时规定整改期限。关键词语的法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。质保期：指在合同中规定的，卖方或服务提供方对所提供的商品或服务在一定期限内承担质量保证的期间。验收：指在工程、货物或服务完成后，由买方或委托方对所完成的工作进行检验，确认是否符合合同约定的过程。变更协议：指在合同履行过程中，由于各种原因，合同当事人对原合同内容进行修改、补充所达成的协议。当然啦，我们的这份物业房屋维修合同是很通用的，但有时候得根据具体情况来调整。下面是一些特殊的应用场合，以及可能需要添加的补充条款。场合一：如果是老旧小区的房屋，可能需要更细致的安全检查。补充条款：乙方在进行维修前，需对房屋进行全面的安全评估，并将评估报告提交给甲方。场合二：如果维修期间，业主还需要继续居住在房屋内。补充条款：乙方在施工期间应确保日常生活的最小影响，包括但不限于保持日常通行无阻、减少噪音和尘土。场合三：房屋内有珍贵的家具或物品，需要特别保护。补充条款：乙方在施工前应对甲方屋内的贵重物品进行清点，并采取必要的保护措施。1.房屋平面图：这个图纸能帮助双方明确维修的具体位置和范围。2.维修项目清单：详细列出所有需要维修的项目和预计的维修方法。3.材料清单：包括所有维修会用到的材料品牌、型号和数量。附件列表：房屋的“地图”：就是我们家房子的平面图，得看看哪里要修。维修的“任务单”：得列个清单，一项一项的说清楚要修啥。“购物清单”：修房子得用的材料，咱们得有个单子，啥牌子、啥型号、要多少都说清