2024年山地林地转让承包合同

合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（承包方）：________________鉴于甲方为山地林地所有权人，享有对山地林地的转让权利，乙方愿意承包该山地林地，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同主体1.1甲方：名称：________________地址：________________营业执照号：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方：名称：________________地址：________________身份证号：________________联系人：________________联系电话：________________第二条转让承包标的2.2标的物权属清晰，甲方保证其有权转让标的物，并保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。第三条承包期限3.1乙方承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期限届满后，乙方如需继续承包，应提前_______个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的承包合同。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方支付承包费用的方式为：（1）一次性支付：乙方应在合同签订后_______日内一次性向甲方支付承包费用。1）合同签订后_______日内支付_______%；2）_______年_______月_______日前支付_______%；3）_______年_______月_______日前支付剩余的_______%。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证标的物的权属清晰，不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形；（2）甲方应协助乙方办理标的物的承包手续；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权在承包期限内自主经营标的物；（2）乙方应按照合同约定支付承包费用；（3）乙方应合理利用标的物，保护生态环境，不得进行违法经营活动；（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、集体和他人合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2若乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为标的物的合法所有权人，且标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。法律名词解释：权属核实，指确认标的物的所有权归属情况，确保交易安全。2.承包费用：双方应在合同中明确承包费用的金额、支付方式和期限，避免日后因费用支付产生争议。法律名词解释：承包费用，指乙方为获得标的物的承包权而支付给甲方的对价。3.承包期限：双方应明确约定承包期限，包括起始日期和终止日期，以及续约条款。法律名词解释：承包期限，指乙方承包标的物的有效期限。4.权利义务：合同中应详细列出甲乙双方在合同期限内的权利和义务，以明确双方的责任。法律名词解释：权利义务，指合同各方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。5.违约责任：双方应在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约金计算方式等。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指双方在自愿、平等的基础上，通过商讨达成一致意见，解决争议。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律诉讼，指合同双方在协商无果时，通过法律程序，向法院提起诉讼，请求法院根据法律规定作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：生态农业开发补充条款：考虑到生态农业的特殊性，甲乙双方同意在合同中增加一条关于环境保护的约定。乙方在承包期间，应采取环保措施，保护土地肥力，不得使用违禁农药，确保生态环境不受破坏。2.场合：森林旅游项目补充条款：若乙方计划在承包的山地林地上开展森林旅游项目，甲乙双方应共同制定一份旅游发展规划，并约定乙方必须遵守的安全、环保等相关规定，确保游客安全和森林资源的保护。3.场合：林业科研基地补充条款：如果乙方打算将承包的山地林地用作林业科研基地，甲乙双方应协商确定科研项目的范围和期限，并在合同中明确乙方在科研过程中应遵守的规定，以及科研成果的归属