2024年店面买卖协议书

2024年店面买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条标的店面1.1标的店面的具体位置为：__________。1.2标的店面的面积：__________平方米。1.3标的店面的产权证明文件编号：__________。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方拥有的标的店面，价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、分期付款等）。2.3乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付全部购买款。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将标的店面交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理标的店面的产权过户手续，过户费用由_______方承担。3.3乙方在办理产权过户手续过程中，应提供必要的资料和配合。第四条权利义务4.1甲方保证标的店面的权属清晰，不存在任何纠纷和权利瑕疵。4.2甲方应保证标的店面的质量符合国家相关标准和要求，如存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方在购买标的店面后，有权依法使用和处置该店面，并承担相应的法律责任。4.4乙方应按约定支付购买款，逾期未付的，应承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订店面买卖合同前，买方应确保卖方为标的店面的合法所有权人，且店面不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。法律名词解释：权属确认是指确认财产权利的归属，确保交易标的物的所有权清晰、无争议。2.价格及支付方式：合同中应明确店面的买卖价格及支付方式，包括支付期限和支付方式。法律名词解释：买卖价格是指交易双方约定的财产转移的对价；支付方式是指买方履行付款义务的具体形式。3.交付及过户：卖方应按约定时间将店面交付给买方，并协助买方办理产权过户手续。法律名词解释：交付是指将标的物实际转移给对方占有；过户是指将财产权利从一方名下转移至另一方名下的法律行为。4.权利义务：合同中应明确双方在交易过程中的权利和义务，包括保证店面质量、支付购买款等。法律名词解释：权利是指法律赋予个人或单位依法享有的权益；义务是指法律规定的个人或单位应承担的责任。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金金额和计算方式。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：争议解决是指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决。2.调解：如协商无果，双方可寻求第三方调解机构协助解决。3.诉讼：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：协商是指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论达成一致意见；调解是指第三方协助双方达成和解协议；诉讼是指通过法院审理，依法解决争议的法律程序。特殊应用场合与补充条款：1.家庭inherits店面：当店面是由一方家庭继承而来，而买家希望了解店面的历史和家族背景时。补充条款：甲方应向乙方提供店面的历史资料和家族继承的相关证明文件，以帮助乙方更好地了解标的店面的背景。2.店面用于特殊经营：如果乙方计划将店面用于特定的经营活动，比如开设特色餐厅或者艺术工作室，可能需要额外的条款来确保店面的用途符合规定。补充条款：乙方承诺将店面用于合法的_______经营活动，并保证不会从事任何违反法律法规或当地规章的活动。3.跨国交易：如果买卖双方来自不同国家，可能需要考虑语言障碍、货币转换和法律差异。补充条款：双方同意使用_______语言作为合同的主要语言，并约定所有的交易货币为_______。同时，双方应遵守各自国家的法律法规。4.长期租赁权：如果店面附带长期租赁合同，需要明确租赁权的转移。补充条款：甲方确认店面的租赁权状况，并同意将现有的租赁合同转移给乙方，乙方将继续履行原租赁合同的条款。合同所需附件列表：1.店面的产权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店面现状说明或评估报告5.家庭继承相关证