铁棚合同范本2024年

铁棚合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租铁棚给乙方使用，乙方承租甲方铁棚事宜，达成如下协议：第一条铁棚基本情况1.1铁棚位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，结构为_______。1.2铁棚产权归甲方所有，甲方保证该铁棚不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）每年租金_______元，分_______期支付，每期支付_______元；（2）首期租金在签订本合同时支付；（3）后续租金每期支付时间为_______月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用铁棚；（2）负责铁棚的日常维修、保养，确保铁棚安全；（3）如铁棚因不可抗力因素导致毁损，甲方有权终止合同，退还剩余租金；（4）甲方有权定期检查铁棚的使用情况。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用铁棚，不得擅自改变铁棚结构和用途；（2）爱护铁棚设施，合理使用，防止铁棚损坏；（3）未经甲方同意，乙方不得转租、转让铁棚；（4）租赁期满或合同提前终止，乙方应按照甲方要求及时腾退铁棚。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供铁棚或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确认铁棚的权属：确保甲方拥有铁棚的合法产权，无任何权属纠纷。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止时间，避免租赁期限的模糊不清。3.租金支付条款：详细规定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。4.权利义务界定：双方的权利和义务要在合同中详细列明，包括维修责任、使用要求等。5.违约责任：明确违约情形及违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决方式：约定一旦发生争议，将通过什么方式解决，比如协商或诉讼。解决办法：1.权属确认：在签订合同前，甲方应提供铁棚的产权证明，乙方应进行核实。2.明确期限：在合同中准确填写具体的租赁起止日期。3.租金支付：设立明确的支付时间点和方式，双方应严格按照合同执行。4.权利义务：双方在签订合同时，应对各自的权利和义务进行充分沟通并明确写入合同。5.违约责任：设立合理的违约金条款，以保障合同的严肃性和双方的权益。6.争议解决：选择双方均能接受的争议解决方式，并明确约定在合同中。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如铁棚）的所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的当事人。承租方：指支付租金，获得出租方财产使用权的当事人。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：铁棚用于存储易燃易爆物品特殊条款：考虑到铁棚可能会用来存放易燃易爆的物品，我们得在合同里多加一条，确保使用安全。比如：“第八条安全使用8.1乙方存放物品时，必须确保所存放的物品符合国家有关安全规定，不得存放易燃、易爆等危险物品。8.2乙方应定期对存放物品进行安全检查，并采取必要的安全措施，防止事故发生。”场合二：铁棚位于噪声敏感区域特殊条款：如果这个铁棚附近有居民区或者学校，那我们得考虑噪声问题，合同里可以这么补充：“第九条噪声控制9.1乙方在使用铁棚期间，应合理控制噪声，不得影响周围居民的生活和学习。9.2如果乙方使用过程中产生噪声投诉，乙方应立即采取措施降低噪声，并承担由此产生的一切后果。”附件列表：1.铁棚的产权证明复印件（确保这个铁棚是甲方滴）2.甲乙双方的营业执照复印件或者身份证复印件（知道彼此是谁）3.铁棚的平面图或者布局图（看看铁棚长啥样，多大地方）4.租金支付凭证（每次付租金的时候，有个凭证比较好）附件一