2024年多条款售楼部租赁协议书

“2024年多条款售楼部租赁协议书”合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或授权代表）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或授权代表）：__________鉴于甲方拥有售楼部的所有权及使用权，乙方因业务发展需要租赁甲方售楼部，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租售楼部位于：_________________，建筑面积为：______平方米，具体以实际测量为准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。三、租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或提前解除本协议时，乙方已支付的租金不予退还。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构、用途和损坏设施设备。5.2乙方在使用过程中如发现租赁物及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修，确保乙方正常使用。5.3乙方因使用不当造成租赁物及附属设施损坏的，应承担维修费用。六、保险责任6.1乙方在租赁期间应自行承担租赁物及附属设施的保险责任，甲方不负任何责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法继续履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.租赁物详细信息：明确租赁物的具体位置、面积等，以避免日后因描述不清产生的纠纷。3.租赁期限：准确约定租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。5.押金：约定押金的金额、退还条件及时间。6.使用及维修责任：划分租赁物的使用和维修责任，避免责任混淆。7.保险责任：明确乙方应自行承担的保险责任，以减轻甲方责任。8.违约责任：详细约定违约金的金额和违约责任。9.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和地点，以便于日后处理。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。诉讼：调解无效时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权的个人或单位，将租赁物提供给承租方使用。承租方（乙方）：租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的个人或单位。租赁期限：双方约定的租赁物使用时间范围。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。押金：乙方为保证租赁物完好无损而向甲方支付的保证金。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。争议解决：在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时的处理方式。合同生效：合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。特殊应用场合与补充条款：1.教育机构租赁售楼部作为临时校区：补充条款：租赁期间，乙方需确保租赁物内不得从事任何违法活动，并应遵守国家关于教育行业的法律法规。若乙方为教育机构，应提供相关教育资质证明，并确保租赁场所的安全和适宜性。2.艺术家租赁售楼部举办艺术展览：补充条款：乙方在租赁期间应负责展览内容的安全和展览的品质，不得违反公序良俗，展览结束后应及时清理现场，恢复原状。3.企业租赁售楼部作为临时办公场所：补充条款：乙方需确保其员工遵守租赁场所的消防安全规定，不得在室内吸烟或使用明火，并应定期进行消防设施的检查。4.社团组织租赁售楼部进行公益活动：补充条款：乙方在租赁期间应确保活动符合公益活动性质，并向甲方提供活动的相关批准文件。活动结束后，乙方需对场地进行清洁，并承担由此产生的相关费用。合同所需附件列表：1.甲方出租售楼部的房产证复印件。2.乙方身份证明文件（营业执照、组织机构代码证等