2024年开发公司租赁商铺合同

2024年开发公司租赁商铺合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：_______第一条商铺信息1.1商铺位于：____________________1.2商铺面积：____________________平方米（平方米）1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状、结清各项费用后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方保证金。第五条商铺使用及维护5.1乙方须按照本合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。5.2乙方应负责商铺内部的日常维护及管理，确保商铺的正常使用。5.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用商铺的情况进行监督检查；（3）有权在租赁期满后收回商铺。6.2甲方义务：（1）保证商铺的产权清晰，无权属纠纷；（2）按照本合同约定交付商铺；（3）对乙方在租赁期间的合法经营给予支持。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）对甲方提供的商铺设施进行合理使用；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还商铺。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，确保商铺安全；（3）租赁期满后，按照本合同约定将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.主体信息：甲乙双方应提供完整、准确的法律主体信息，包括但不限于名称、地址、联系方式及法定代表人（或负责人）。3.商铺信息：明确商铺的地理位置、面积及用途，确保与实际相符。4.租赁期限：明确租赁的具体起始和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：约定保证金的数额、退还条件和期限。7.商铺使用及维护：乙方应合理使用商铺，并对商铺内部进行日常维护。8.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。9.违约责任：约定违约方的责任和赔偿方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。11.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和签字盖章等。解决办法：协商：在合同履行过程中，如遇争议，应通过协商解决。诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：指为便于管理和追溯而赋予合同的唯一识别码。出租方：指拥有商铺产权并出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人商铺进行使用的自然人、法人或其他组织。租金：指承租方为使用出租方的商铺而支付的对价。保证金：指为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定金额，作为履行合同的担保。滞纳金：指因承租方逾期支付租金或其他款项，按照约定应支付的额外费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解或履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，适合开设高端品牌店。补充条款：考虑到高端品牌店的特殊需求，双方可约定：“甲方应保证商铺所在区域的商业氛围与乙方品牌形象相匹配。”“乙方有权要求甲方在租赁期间对商铺所在区域的整体环境进行维护，以确保品牌形象不受影响。”2.场合：商铺用于开设餐饮店。补充条款：鉴于餐饮业对卫生和排烟的特殊要求，双方可约定：“乙方须遵守相关食品安全法规，确保餐饮服务的卫生和安全。”“甲方应协助乙方办理相关餐饮经营许可证，并保证商铺符合餐饮业所需的排烟和排水条件。”3.场合：商铺用于教育培训机构。补充条款：考虑到教育培训机构的特殊性，双方可约定：“甲方应确保商铺所在区域安静，不影响乙方的教学活动。”“乙方有权在租赁期间悬挂教育机构的标识和广告，甲方应提供必要的支持。”合同所需附件列表：1.商铺产权证明：甲方需提供商铺的房产证或租赁权证明。2.营业执照副本：乙方需提供有效的营业执照副本。3.租赁场所平面图：提供商铺的平面布局图，标明面积和布局。4.装修方案：如乙方需对商铺进行装修，需提供装修方案及效果图。5.安全评估报告：针对餐饮业等特殊行业，需提供相应的安全评估报告。6.环保审批文件：如商铺用途涉及环保要求，需提供环保部门的审批文