2024年电子商务产业园入驻合同

2024年电子商务产业园入驻合同合同编号：____________甲方（产业园方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（入驻企业）：________________地址：________________联系方式：________________一、合同标的1.1甲方同意将位于_______（产业园地址）的电子商务产业园内的_______（具体位置）场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为_______平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，共计_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付相当于_______个月租金的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁场地内自主开展经营活动，但不得违反国家法律法规及产业园的规章制度。5.2乙方应按甲方要求提供相关资料，办理入园手续，并按时足额支付租金、保证金等各项费用。5.3乙方应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变场地结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、甲方的权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁场地，并负责产业园内的公共设施的维护和管理。6.2甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。6.3甲方应协助乙方处理与租赁场地相关的各类政府部门的检查、验收等工作。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，经双方确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金、保证金等费用，均视为违约。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.注意合同标的的明确性：合同中应清晰界定租赁场地的位置和面积，避免日后因界定不清产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁场地的具体位置和面积，并附上《场地平面图》作为附件。法律名词解释：合同标的：指合同当事人权利义务所共同指向的对象，在本合同中指的是租赁的场地。2.租赁期限：法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期限，即租赁关系存续的时间段。3.租金及支付方式：法律名词解释：租金是承租人为使用租赁物支付给出租人的金钱；支付方式指租金的具体交付方法和时间。3.注意滞纳金的约定：应合理设定滞纳金的比例，避免过高导致合同无效。解决办法：在合同中明确滞纳金的比例，并确保该比例符合法律法规的规定。4.保证金问题：确保保证金数额合理，并明确退还条件。解决办法：合同中应明确保证金的数额和退还条件，避免纠纷。5.权利和义务：法律名词解释：权利是指合同当事人依法享有的利益；义务是指合同当事人依法应承担的责任。6.违约责任：法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：法律名词解释：争议解决是指合同当事人对合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。确保所有合同条款均符合法律规定，避免合同无效。明确合同的变更、解除和终止条件，防止一方擅自变更或解除合同。在签订合同前，双方应充分了解合同内容，必要时可寻求法律专业人士的意见。1.特殊场合：乙方需要夜间施工或运营补充条款：“鉴于乙方业务特殊性，经甲乙双方协商一致，乙方可以在夜间进行必要的施工或运营活动，但应确保不影响其他入驻企业的正常经营和产业园的安全管理。”2.特殊场合：乙方从事的行业有特殊的安全要求补充条款：“乙方因从事特殊行业，需按照相关安全规定进行作业。乙方应定期向甲方提供安全评估报告，并确保租赁场地内的安全设施符合国家标准。”3.特殊场合：乙方需要扩大经营规模，可能需要额外空间补充条款：“如乙方因业务发展需要额外空间，甲乙双方应友好协商，若甲方有合适场地，可优先满足乙方需求，具体扩租事宜由双方另行签订补充协议。”4.场合：乙方有大量货物进出，需要便捷的物流通道补充条款：“乙方因为货物流转频繁，甲方应提供便捷的货物进出通道，并在园区内设置适当的卸货区，以便乙方操作。”附件列表：1.附件一：《场地平面图》这个附件展示了乙方租赁的具体位置和面积，确保双方对租赁范围没有误解。2.附件二：《租金支付说明》详细说明了租金的支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。3.附件三：《入园企业安全责任书》明确乙方在租赁期间应遵守的安全规定和责任。《场地平面图》：这个图能