小产权房屋买卖合同书2024年

小产权房屋买卖合同书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米（具体面积以房产证记载为准）。1.2该房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，并已清偿全部应由甲方承担的费用。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3乙方同意自房屋过户之日起，承担该房屋的一切维修、养护责任。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。4.4乙方对该房屋进行装修、改建时，应遵守相关法律法规，不得影响相邻房屋的安全和使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的_______%支付。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按未付款项的_______%支付。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方身份及房屋权属情况。解决办法：要求双方提供有效身份证件及房屋权属证明文件。2.注意事项：确保房屋不存在权属纠纷、租赁关系等影响交易的情况。解决办法：在合同中明确甲方保证条款，并在交易前进行尽职调查。3.注意事项：明确房屋买卖价格及支付方式。解决办法：在合同中详细约定房屋价格、支付方式、支付时间及违约责任。4.注意事项：房屋交付及过户的时间、费用承担。解决办法：在合同中明确交付时间、过户手续办理及费用承担。5.注意事项：双方的权利义务。解决办法：详细列举双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。6.注意事项：违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中明确违约责任、违约金的计算方式及争议解决途径。关键词语法律名词解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.权属：指对财产享有所有权、使用权等权利的状态。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.过户：指将不动产所有权从一方转移至另一方的过程，通常涉及不动产登记手续。6.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方开始实际占有和使用房屋。场合1：如果买卖的房屋有特殊的历史价值或文化意义补充条款：卖方需披露该房屋的所有历史信息，并保证在转让过程中遵守所有关于文物保护的法律法规。特殊补充条款：鉴于该房屋具有特殊历史价值，甲方（卖方）特此声明已向乙方（买方）充分披露了房屋的历史信息。乙方购买后应继续维护房屋的历史面貌，遵守相关文物保护法律。场合2：如果买方计划将房屋用于商业目的补充条款：买方需说明房屋将用于的商业目的，并且卖方需确保房屋符合相关的商业使用要求。特殊补充条款：乙方（买方）声明购买该房屋用于商业经营，甲方（卖方）保证该房屋符合商业用途的相关规定，并协助乙方办理相关商业许可。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋现状照片（如果适用）5.历史文化保护相关文件（如果房屋有特殊历史价值）附件嘛，其实就是一些必须的文件和资料。咱们得有房子的产权证和土地使用证的复印件，这个证明房子是归谁所有的。然后呢，咱们双方的身份证明也得准备一下，确保交易是透明和合法的。如果房子有啥特殊的历史背景，可能还得准备一些相关的保护文件。对了，如果可以的话，最好也提供一些房子的现状照片，这样大家都清楚房子现在是什么样子。比如说，这房子要