酒店出租合同范本2024年

合同编号：__________酒店出租合同范本2024年甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为酒店所有权人，愿意将酒店出租给乙方经营，乙方愿意承租甲方的酒店进行经营，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，订立本合同，以共同遵守。第一条酒店基本情况1.1酒店名称：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店面积：__________1.4酒店产权证号：__________第二条出租范围及用途2.1甲方出租给乙方的酒店范围包括：__________2.3未经甲方书面同意，乙方不得改变酒店的使用性质。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每年人民币____元（大写：__________元整），租金总额为人民币____元（大写：__________元整）。4.2乙方支付租金的方式为：__________4.3乙方应在每年度第一个月内支付当年租金。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将酒店及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条酒店的维护与管理6.1乙方在租赁期间负责酒店的日常维护与管理，确保酒店设施设备正常运行。6.2甲方有权对乙方租赁的酒店进行定期检查，乙方应予以配合。第七条转租及变更7.1未经甲方书面同意，乙方不得将酒店全部或部分转租给第三方。7.2乙方如需对酒店进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。8.2甲方未按约定提供酒店，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中的各方主体资格合法，包括但不限于验证甲乙双方的统一社会信用代码和法定代表人信息。2.明确酒店的基本情况，包括名称、地址、面积和产权证明，以避免出租权属不清的财产。3.确定租赁范围和用途，防止乙方擅自改变酒店使用性质。4.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租程序。5.确定租金金额、支付方式和时间，避免租金纠纷。6.设置合理保证金，并约定保证金退还的条件和程序。7.规定酒店维护管理责任，确保酒店设施在租赁期间得到妥善维护。8.明确转租和变更条款，防止乙方未经同意转租或改造酒店。9.规定违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。10.约定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，明确各自的权利和义务。3.对于可能出现的风险和纠纷，提前在合同中约定解决方式。4.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，诚信履行。法律名词解释：统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码，用于企业身份的合法认证。法定代表人：是指依法代表法人从事民事活动的人，其行为视为法人的行为，具有法律效力。转租：是指承租人将租赁物出租给第三方的行为，通常需要征得出租人同意。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种形式。争议解决：是指合同当事人在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.特殊场合：酒店内有重要历史文物补充条款：“鉴于酒店内含有珍贵的历史文物，乙方在经营过程中应特别注意文物的保护。乙方需按照国家相关文物保护法律法规进行日常维护，并确保不损坏或遗失任何文物。”场合下：嘿，得特别提一下，我们这个酒店里头有些老古董，挺值钱的，所以在你用的时候可得小心点，别弄坏了。2.特殊场合：酒店位于旅游高峰期地区补充条款：“考虑到酒店位于旅游高峰期热门地区，乙方在租赁期间应合理规划经营策略，确保在高峰期能够提供优质服务，避免因客流量过大导致的服务质量下降。”场合下：知道吗，咱们这个酒店位置特好，旅游旺季的时候人可多了。所以，你到时候得做好规划，别让人家来了觉得服务跟不上。附件列表：1.酒店产权证明复印件2.酒店平面图及设施清单3.甲乙双方的营业执照复印件4.法定代表人的身份证明复印件5.租金支付凭证（首次支付时提供）咱们这个合同还需要一些附件来帮忙