房屋租赁定金合同2024年

房屋租赁定金合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条定金2.1乙方同意支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为甲方保留该房屋的诚意金。2.2乙方支付定金后，甲方应在_______日内与乙方签订正式的房屋租赁合同。如甲方在约定期限内未与乙方签订正式合同，乙方有权要求甲方双倍返还定金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________第三条房屋租赁期限及租金3.1房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金为人民币_______元/月（大写：____________________元整/月），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每月_______日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条甲方权利义务4.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期满前_______日内，与乙方协商是否续租事宜。如甲方需收回房屋自用，应提前_______个月通知乙方。4.3甲方负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法违规活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付定金、租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确定金金额、支付方式及退还条件。3.明确租赁期限、租金金额及支付方式。4.确认房屋维修责任及使用要求。5.规定违约责任及纠纷解决方式。解决办法：1.查验房产证等相关法律文件，确保甲方为房屋合法产权人。2.在合同中详细约定定金的支付与退还流程，保障双方权益。3.详细列出租赁期限、租金标准及支付时间，减少日后纠纷。4.明确房屋及附属设施的维护责任，避免因使用不当产生额外费用。5.在合同中设立违约责任条款，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。租赁期限：是指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。权属纠纷：是指因财产所有权或者使用权归属不清而引起的争议。使用权：是指按照财产的性能和用途，不改变财产的本质而加以利用的权利。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方计划将房屋用作商业用途补充条款：鉴于乙方拟将房屋用作商业用途，甲方同意乙方进行合理装修，但乙方装修前应将方案提交甲方审核。装修不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。2.特殊场合：乙方携带宠物入住补充条款：乙方同意在租赁期间，如携带宠物入住，应确保宠物不扰民，并负责宠物的卫生及安全问题。如因宠物造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.特殊场合：甲方提供部分家具补充条款：甲方同意提供部分家具（详见附件），乙方应对家具进行妥善保管和使用。租赁期满后，乙方应按原状归还家具，如有损坏，乙方应按价赔偿。附件列表：1.房屋平面图：显示房屋的具体布局和面积。2.家具清单：列明甲方提供的家具名称、数量及大致价值。3.房屋交接清单：记录房屋及附属设施在租赁开始时的状况。场景一：如果租户打算把房子用来开个小店或者办公室，咱们得在合同里加一条，同意他们进行装修，但是得先给咱们看看装修方案，确保不影响房子结构。租期到了，他们还得把房子恢复成原来的样子。场景二：租户如果想要带宠物一起住，得在合同里说好，宠物不能影响邻居，还要负责宠物的清洁和安全。如果宠物把房子弄坏了，他们得负责修。场景三：咱们要是提供一些家具给租户用，得列个清单，写清楚都有哪些