房屋建筑工程保修合同协议2024年

房屋建筑工程保修合同协议2024年合同编号：__________甲方（建设单位）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（施工单位）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、保修范围和期限1.1乙方应按照国家相关法律法规、设计文件和施工验收规范的要求，对_______工程实行保修。1.2保修范围包括：土建工程、安装工程、装饰装修工程等_______工程的所有分部分项工程。1.3保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程保修期限为_______年；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为_______年；（3）供热与供冷系统保修期限为_______个采暖期、供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为_______年。二、保修责任2.1乙方应在保修期内对工程出现的质量问题履行保修义务，确保工程达到国家规定的质量标准。2.2保修期内，若因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应免费进行维修、返工或更换。2.3保修期内，若因非乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应协助甲方处理，并按甲方要求提供相关技术支持。三、保修程序3.1工程竣工验收合格后，乙方应在_______个工作日内向甲方提交工程保修书。3.2保修期内，甲方发现工程存在质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______小时内给予答复，并在_______个工作日内组织维修。3.3乙方在维修过程中，应严格按照国家相关法律法规、设计文件和施工验收规范的要求进行施工，确保维修质量。四、保修费用4.1保修期内，因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方承担全部维修费用。4.2保修期内，因非乙方施工原因导致工程出现质量问题，甲方应承担维修费用。五、违约责任5.1乙方未按本合同约定履行保修义务的，甲方有权委托其他单位进行维修，所需费用由乙方承担，并有权按照维修费用的一定比例向乙方追讨违约金。5.2甲方未按本合同约定支付保修费用的，乙方有权暂停履行保修义务，并有权按照未支付金额的一定比例向甲方追讨违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________签订日期：____________注意事项：1.保修范围和期限的明确：合同中应详细列明保修的具体范围和各部分的保修期限，避免因模糊不清导致纠纷。保修范围：指合同约定的乙方应对工程中哪些部分承担保修责任的范围。保修期限：指乙方对保修范围内工程承担保修责任的期限。解决办法：确保保修期限的起始时间准确无误，通常为工程竣工验收合格之日。竣工验收合格：指工程按照规定完成，并经有关单位验收合格。2.确保保修程序的及时性和效率，包括通知、答复和维修的时间限制。保修程序：指在保修期内，发现质量问题后的通知、答复和维修等一系列行为的程序。2.违约责任的界定：合同中应明确双方违约的责任及违约金的计算方式。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。界定违约金：明确违约金的比例和计算方式。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定应支付给守约方的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如友好协商和诉讼。法定代表人（或授权代理人）：指依照法律或者公司章程的规定，代表公司或者单位行使职权的负责人或者被授权的人。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果工程位于地震多发区补充条款：考虑到地震等自然灾害可能对建筑造成的影响，双方同意在保修期内，若因地震等不可抗力因素导致建筑损坏，乙方将提供优先维修服务，并根据实际情况合理调整保修费用。“咱们都知道地震不是闹着玩的，真要是因为地震把房子整出点儿问题，乙方得优先帮忙修好，费用上咱们根据实际情况来商量。”2.场合：工程涉及到特殊的节能环保要求补充条款：针对工程中的节能环保设施，乙方承诺在保修期内对其进行特殊检查和维护，确保其运行效率符合合同规定的标准。“工程里的那些节能环保设备挺特别的，乙方得定期检查维护，保证它们能正常工作，别让环保成了摆设。”附件列表：1.工程图纸：包括所有的施工图纸和设计变更文件。2.施工记录：记录施工过程中的关键环节和验收结果。3.验收报告：工程竣工验收的正式报告。4.保修书：乙方提交的工程保修书。5.设备清单：包含所有安装设备