合伙房屋买卖服务合同2024年

合伙房屋买卖服务合同2024年合同编号：__________一、甲方（委托方）：姓名/名称：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、乙方（服务方）：姓名/名称：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条服务内容（1）提供房屋市场信息咨询；（2）寻找合适的购房客户；（3）协助甲方与购房客户进行谈判；（4）协助办理房屋过户等相关手续；（5）其他与房屋买卖相关的事务。1.2乙方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，维护甲方的合法权益。第二条甲方权利和义务2.1甲方保证对该房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等影响房屋交易的情况。2.2甲方应向乙方提供办理房屋买卖所需的相关文件和资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。2.3甲方应按约定时间配合乙方完成房屋买卖过程中的各项工作。2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋买卖服务，并监督乙方的服务过程。第三条乙方权利和义务3.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。3.2乙方应保守在服务过程中获得的甲方及购房客户的商业秘密和隐私。3.3乙方应在房屋买卖过程中遵循相关法律法规，确保交易安全。3.4乙方不得以任何形式将甲方委托事项转委托给第三方。第四条服务费用及支付方式4.1甲方同意支付给乙方的服务费用为房屋成交价的_____%（百分比）。4.2乙方在房屋买卖合同签订后，协助办理房屋过户手续前，向甲方收取服务费用。4.3甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价的_____%（百分比）。6.2甲方未按约定时间向乙方支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价_____%（百分比）的滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，审查相关证件。2.明确房屋的权属情况，避免权属纠纷。3.确认服务内容具体明确，防止服务范围模糊引发争议。4.注意服务费用的标准和支付时间，避免滞纳金问题。5.确认违约责任和违约金的计算方式，以备不时之需。6.确认争议解决的方式和地点，便于纠纷解决。解决办法：1.详细记录并核实甲乙双方提供的证件信息。2.进行房屋产权调查，确保无权属纠纷。3.在合同中详细列举服务内容，必要时签订补充协议。4.设定明确的服务费用支付时间点，并提醒双方遵守。5.在合同中明确违约情形和违约金的计算方法。6.在合同中明确选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。法律名词解释：委托方：指委托他人办理某项事务的当事人，在本合同中即为甲方。服务方：指接受委托提供服务的当事人，在本合同中即为乙方。权属纠纷：指因财产所有权或使用权而产生的争议。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的过程。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定应支付给收款方的额外费用。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。场合一：房屋有特殊历史价值或文物价值补充条款：考虑到该房屋具有一定的历史或文物价值，甲乙双方特别约定如下：1.乙方在推广和寻找买家时，应充分突出房屋的特殊价值，并确保买家了解并尊重房屋的历史地位。2.甲方同意，如有需要，将配合相关部门进行房屋保护的相关评估和措施。场合二：甲方急需资金，需要快速出售房屋补充条款：1.乙方应优先考虑甲方的资金需求，加大推广力度，尽快找到买家。2.若乙方在约定时间内未能完成交易，甲方有权提前终止合同。补充条款：由于房屋买卖涉及家庭成员的利益，甲乙双方特别说明：1.甲方保证已取得所有必要家庭成员的同意，进行房屋买卖。2.乙方在交易过程中，应尊重家庭成员的意见，并协助甲方处理相关家庭协议。1.甲方身份证明文件复印件（如身份证、护照等）。2.乙方营业执照复印件及中介资质证明。3.房屋所有权证复印件。4.房屋平面图及现状照片。5.甲方家庭成员同意出售房屋的书面同意书（如有）。1.你的身份证或者护照的复印件，用来确认身份。2.乙方公司